住了好几年的房子 竟成了“待售毛坯房”

　　这间房住着人，在网上却是待售状态。

　　温州网讯 前天下午，有市民致电市长专线12345，反映温州市五环房地产开发有限公司通过房管局网上售房系统公开发售的一套房源，存在欺诈行为，希望有关部门进行查处。

　　现场查访：

　　“待售房”已经住人多年

　　这名不愿意透露姓名的市民表示，这套房源报价14400元/平方米，并写明是毛坯房。他实地查看，却发现房子已经装修好，并且有人入住。而这个小区的房价，中介报价22000元/平方米。问房开，房开说这套房子已经卖掉了。接到投诉后，记者实地查看了位于市区机场大道东紫园3幢某室的这套房子。

　　东紫园物业保安说，在记者之前，这个星期已有50多人询问过这套房子的出售信息。但是，从2010年东紫园交房开始，他就在这里工作，3幢某室两夫妻是最早装修的人之一，大约2011年就已经住进来。记者说，这套房子标价14400元/平方米，保安坚称“不可能”，东紫园的售价早已超过每平方米2.2万元，实际成交价可能更高。

　　在保安陪同下，记者敲开3幢某室的门。抱着小孩的保姆说，男女主人都上班去了，很快就会回来。记者观察到，房屋内部确已经过精装修，而且家具都相当高档。

　　等待一会儿后，女房主回来了。记者表明身份后，她说，房子是丈夫向房开买的，已付清房款，但还没有房产证。至于为什么这套房屋被房开标明“待售”进行网上销售，她并不清楚，他们也从来没有出售房屋的想法。

　　房开负责人：

　　走个程序解决“遗留问题”

　　根据公开发售的联系电话，记者致电温州市五环房地产开发有限公司，表明购买意向。接电话的男子立即说，这套房已经卖了。之所以通过网上挂出销售信息，是为了解决“遗留问题”。

　　昨天下午，记者来到位于车站大道东游大厦的五环房开，当面表示想购买东紫园3幢某室。一位姓蔡的经理同样表示，这套房已经卖了，请不要参与竞买。

　　蔡经理说，这套房六七年前就已出售给现在的住户张先生，当时房产证没有办好，后来手续下来了，但根据现在的政策，商品房都必须进入公开销售系统，否则无法办理房产证。他们也与房管部门进行过沟通，但房管部门的答复是“必须公开销售”。于是，他们只好做了这么个销售方案，对于有意竞买的人，他们就动员不要参与竞价，以达到让张先生“买”房的目的。

　　房管部门：

　　已叫停其公开销售方案

　　记者将采访了解的情况与房管部门进行了沟通，鹿城房管分局监察大队林凡说，昨日上午，他们已接到两位群众举报，反映五环房开东紫园销售项目中存在的不正常现象。

　　林凡表示，仅从售房方案来看，五环房开声称“该房为现房(毛坯房)”，并注明“房屋交付使用条件以该楼盘房屋的室内外现状为准。”，这与现场情况并不相符，房开涉嫌虚假宣传；而根据群众举报，房开声称房屋已售，不允许购房者报名，这样的行为违反了公开售房的要求。他们已经将情况说明通过书面形式向住建委汇报。昨日下午，住建委已批示，叫停其公开销售方案。

　　林凡说，叫停之后，这套房源将从“正常发售”状态转变成“限制销售”，并且不能再进行网签等程序，领取产权证也就不能进行下去。只有等房管监察部门调查清楚，责令房开整改后重新开盘，方能继续销售。