上海自贸区总体方案出台 温商已在那里拿地注册

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　　外高桥保税物流园区：

　　面积：1.03平方公里国务院特批的全国第一家保税物流园区，于2004年4月15日通过海关总署联合验收小组验收，与外高桥港区连成一体，距离外高桥保税区仅3公里。

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　　外高桥保税区：

　　面积：10平方公里1990年9月正式启动，全国第一个也是全国15个保税区中经济总量最大的保税区。

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　　浦东机场综合保税区：

　　面积：3.59平方公里2010年9月28日正式运作，紧邻货邮吞吐量世界第三的浦东国际机场，又处于亚欧美三角航线上。

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　　洋山保税港区：

　　面积：陆域面积6.85平方公里，岛域面积7.31平方公里我国第一个保税港区，2005年12月10日正式启用，是上海和浙江跨区域合作建设、实行海关封闭监管的特殊功能区域。

　　温州网讯“目前，已有五六家贸易型企业入驻上海自贸区，有两三家是刚成立的。”昨日，上海市工商联温州商会会长厉育平透露。自27日上海自贸区总体方案出台后，一向善于寻找商机的温商正在加快步伐寻找机会，力求从自贸区的商机中分得一杯羹。

　　有企业拿了地，打算建总部经济园配套设施

　　上海自贸区共计28.78平方公里，范围涵盖上海外高桥保税区、上海外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。

　　“我们上海公司确实在临港新城拿到地，在上海自贸区洋山保税港区范围内。”温州一房地产公司负责人称，其在临港新城的土地于三个月前竞拍到手，面积为200亩左右，属于商业地产用地。土地将作为当地的总部经济园配套设施来开发，目前公司已做好前期工作，将于11月份开建，计划在明年下半年建成。

　　来自上海市工商联温州商会的信息显示，目前温商多在上海的松江、南汇等区域办企业，在自贸区区域内的企业并不多。“自上海要设自贸区后，不少贸易型企业就开始关注了。”上海市工商联温州商会一位人士表示。

　　“我也在寻找自贸区中的商机。”温州市新生代企业家协会上海片组组长、上海中威控股集团总经理陈振坦言。他于两三个月前从一个论坛上了解到上海要建自贸区的消息后，就开始关注这方面的信息，因为其公司目前的经营范围为家具制造与出口，其中年出口量达到2500万美元左右。

　　温商在贸易与商业上的机会要大一些

　　上海市工商联温州商会相关人士表示，从自贸区总体方案公布的内容看，有直接好处的可能是贸易类企业，因此会有更多温商考虑在自贸区范围内注册一家贸易公司。据统计，上海市工商联温州商会有几十个会员计划去自贸区范围内设立贸易类公司。

　　陈振表示，由于没有进一步的细则出台，因此他目前对进入哪个领域不太确定，但这些天已在向行业内人士打听相应信息。

　　“从目前公布的内容看，除了贸易，自贸区内首先放开的领域可能是商业。”在上海外高桥保税区做化工进口生意的温商潘先生表示。因为，他公司隔壁是一家奶粉进口企业，最近一个月的进口大增，那时外高桥保税区周边的区域，也一夜间拆迁出大量空地，准备建商业项目。据了解，如果自贸区内首先开放的行业包括商业，那么LV等奢侈品牌服装与手表等将受益，而这些领域，温商有相对优势，毕竟目前不少温商手中就有一些奢侈品牌的区域代理权。

　　不过，相关人士均称，目前自贸区具体实施细则未出台，想抓准一个商机有一定难度。

　　自贸区里突然开进很多宝马奔驰

　　潘先生称，其自5年前到上海外高桥保税区设立公司以来，公司所在的写字楼群并不热闹，租金也不高，每平方米仅40元左右/月。但是，国务院宣布在上海设立自贸区后，其公司所在的区域就逐步热起来，最近一个月达到了一个高峰。“我公司所在写字楼，原来楼上楼下一直都空着没人租，前面的一幢写字楼出租率也只有20%左右，现在都满员了，而且租金涨了不少。”据称，潘先生公司所在的区域，写字楼目前已到每平方米180元/月。

　　目前，不少企业已将公司迁到自贸区内，而且去自贸区寻找机会的企业也不少。“我们附近的街上原来很少看到好车，现在路边都停满了奔驰、宝马等好车。”潘先生说。

　　潘先生称，企业对自贸区的热度与日俱增，主要是因为海关等部门在进口方面，已于8月底逐步放松对自贸区内的企业监管，像其公司原来进口的化工原料，按保税区的海关监管要求，到岸后要全部报关报税，才准入库销售，而且要在三个月内缴齐关税；现在则无需马上报税，只需销售多少报税多少，也没缴齐关税的具体期限。

　　上海自贸区成立前，温州人爱去这些地方购物

　　上海自贸区正式成立后，将和香港一样，成为温州市民喜爱的“购物天堂”。自贸区内的奢侈品，将享有价格等方面的优势。此外，境外的医疗机构等服务行业，也将进入自贸区，让温州市民享有更多选择。为此，小编特地列举了几个温州人爱去的购物天堂，以供大家和将来的自贸区相比较。

　　香港：很多人去香港，目的是为了购物。在这里，几乎可以找到各大名品在香港甚至亚洲的旗舰店。

　　迪拜：迪拜跟香港一样，迪拜是个免税港，只是迪拜租金便宜得多，人工也便宜得多。成本的优势使迪拜成了世界顶尖的免税购物天堂。

　　伦敦：伦敦就像一位贵气十足的富家太太。这里的“贵气”二字完完全全体现在几个世界级的顶级购物天堂中。

　　上海自贸区“总体方案”五大看点

　　-负面清单：“负面清单”体现了在投资领域“非禁即入”的原则，即除了清单上规定不能干的，其他都可以干，且不再需要政府事前审批。

　　-境内关外：自贸试验区将按照“一线彻底放开，二线高效管住”的要求，改革现货物“先申报、后入区”的海关监管模式，允许企业“先入区，再申报”。

　　-服务业开放：选择金融服务、航运服务、商贸服务、专业服务、文化服务以及社会服务领域扩大开放。

　　-金融创新：在试验区内，实现金融机构资产方价格实行市场化定价；推动金融服务业对符合条件的民营资本和外资金融机构全面开放，允许金融市场在试验区内建立面向国际的交易平台；逐步允许境外企业参与商品期货交易等。

　　-资本项目可兑换：试验区将建立与自由贸易试验区相适应的外汇管理体制，全面实现贸易投资便利化。据新华社

本文转自：温州网