鹿城20套司法拍卖房受冷遇 一半遭遇“零出价”

　　温州网讯 0次出价，0次出价，0次出价……今天上午10时，鹿城区人民法院21套竞拍房产结束为期24小时的竞拍，其中10套房子遭遇“0次出价”，确认流拍。相比于10多天前的竞争激烈，本次拍卖参与者热情明显降温。竞争最激烈的是位于市区学院东路上的嘉和花苑A6幢104室，经过76次出价，延时拍卖11次后，竞得价最终锁定在了522万元。

　　记者统计了一下，此次21套拍卖房源，除其中一套为福建福鼎的房产外，其余大多数为知名小区。10套流拍房源中5套房源为首拍，5套房源为第二次拍卖。“算起来，温州房产网络司法拍卖已经开通近一年了，除非是特别好的房产，不然大家都会等到第二拍或者第三拍，因为那样能获得更低的起拍价。”温州某房产中介一人士表示，网络司法拍卖的零佣金、透明度确实吸引了不少购房者，不过，司法拍卖所得房源涉及的腾空、账目纠纷等问题也让不少人心生犹豫。

　　●嘉和花苑A6幢104室

　　起拍价：380万元竞得价：522万元

　　竞得价折算：2.17万元/平方米

　　房源情况：该房产建筑面积240.2平方米，属于第三次拍卖。第三次评估价为619.72万元，起拍价380万元，起拍价折合每平方米价格1.58万元。

　　竞拍过程：共有15人报名，经过76次竞价，买家“Z6995”最终以522万元竞得，折算每平方米价格为2.17万元。

　　记者采价：嘉和花苑是较早的一家知名小区，地理位置以及小区口碑都不错。本次竞拍的A6幢104室是一楼的一套房产，层高比较高，已经被隔成两层，此外，还有一个未经审批的地下室，整体感觉就像一个三层的小楼。据该小区附近21世纪不动产房产经纪人张先生介绍，从现在的成交价格上来看，嘉和花苑的房价在2.3～2.8万元之间。如一套6层155平方米的房源，目前挂牌价400万元，折合每平方米价格为2.58万元左右；一套170多平方米的3层房源，挂牌价为410万元，折合每平方米价格为2.41万元。

　　●都市花苑1幢205室

　　起拍价：180万元竞得价：267万元

　　竞得价折算：1.67万元/平方米

　　房源情况：该房产建筑面积160.33平方米，属于第三次拍卖。第三次评估价为299万元，起拍价180万元，起拍价折合每平方米价格1.12万元。

　　竞拍过程：共有17人报名，经过71次竞价，买家“O2473”最终以267万元竞得，折算每平方米价格为1.67万元。

　　记者采价：由于位于老温大附近，是此次拍卖中地理位置比较好的一个新小区。

　　据附近天浩置业的房产经纪人黄先生介绍，该小区现在二手房每平方米售价普遍在2.4～2.8万元不等。如一套7层189平方米的房源，目前挂牌价格500万元，折合每平方米价格为2.65万元左右；一套3层166平方米的房源，目前挂牌价格400万元，折合每平方米价格为2.41万元左右。

　　●九州大厦1幢415室

　　起拍价：95万元竞得价：132万元

　　竞得价折算：1.74万元/平方米

　　房源情况：该房产建筑面积75.97平方米，属于第二次拍卖。第二次评估价为144.34万元，起拍价为95万元，起拍价折合每平方米价格为1.25万元。

　　竞拍过程：共有12人报名，经过33次竞价，买家“G1605”最终以132万元竞得，折算每平方米价格为1.74万元。

　　记者采价：九州大厦位于江滨西路、环城东路、飞霞北路围拢的中间地段。据附近平安易居的一位房产经纪人介绍，九州大厦位于市区的腹地，虽然房子已经有些年头，但是因为房价不高，市场还是不错的。该小区现在二手房每平方米售价普遍在2万元～2.5万元不等。如一套6层90平方米的房源，目前挂牌价格180万元，折合每平方米价格为2万元左右；一套6层72平方米的房源，目前挂牌价格162万元，折合每平方米价格为2.25万元左右。

本文转自：温州网