温州全市将建104个小微园 一年可创产值1500亿

　　激光与光电产业孵化园效果图

　　温州网讯 日前，小微企业翘首以盼的小微企业创业园完成规划布局，温州全市11个县(市、区)、瓯江口新区和温州经济技术开发区将打造104个“小微园”，总规划用地29249亩，到2015年，完成小微园土地出让17800亩。

　　据了解，按全市目前每亩平均产值500万元计算，这104个“小微园”建成后工业总产值约可达1500亿元，这与2012年乐清市工业总产值相当，乐清去年实现工业总产值1434.2亿元。

　　从开辟空间看，2015年底前，这些小微企业创业园将提供2370万平方米生产研发用房，如果按每家企业1500平方米生产空间计算，可为近1.6万家小微企业解决用地问题；从集约用地看，目前我市大部分企业容积率只有1.0，而小微企业园平均容积率可达2.0至3.0，可节地一半以上；从安全生产看，小微企业入园管理后，可大幅消除安全隐患、为环境污染减负；从转型发展看，小微企业园将同步建设办公、生活、环保、研发等配套设施，助推小微企业集聚集约发展。

　　“最迷你”的小微园——

　　龙湾小微园要建百米高楼

　　实行“管家式”统一规范管理

　　位于温州高新区科技园黄屿18-1地块的“激光与光电产业孵化园”，产业定位是激光光电，占地面积仅为12.8亩，是这次公布的104个“小微园”中占地面积“最迷你”的。但事实上，这个“小微园”其实一点也不“小微”。

　　区别于一般厂房“陈列式”的企业园区，“激光与光电产业孵化园”占地虽小却很“高大”，而且科技感十足。记者在项目效果图上看到，孵化园由26层主楼和5层裙房组成，最高楼达到100米，以高品位的设计理念呈现出创新性与时代感。

　　负责该项目建设的温州高新区科技园管委会的相关负责人介绍，孵化园项目总投资为30944.19万元，将采取政府主导的建设模式，以激光与光电项目为龙头，依托激光与光电联合研究院和入驻企业，设置激光与光电技术研发中心、产品检测中心、学术交流中心等，进行产品检测、技术研发、学术研发等相关业务。

　　“这里有统一的研发办公楼、统一的公共服务平台、统一的管理服务机构，将统一安排企业管理办公、研发设计、检测展示等生产性配套服务，我们还特别推出后勤服务中心，实行‘管家式’的统一规范管理，企业‘拎包入驻’即可。”该负责人告诉记者，孵化园可容纳上百家小微科技型企业，目前已有多家企业有意“加盟”。在未来，这里将成为温州市研发水平最高、规模最大、配套设施最完善、功能最齐全的光电企业“孵化器”，从而带动温州光电产业和关联产业实现跨越式发展。

　　据介绍，高新区科技园把“小微园”作为当前创新驱动的重要抓手，正全力完成政策处理工作。激光与光电产业孵化园项目目前已正式开工建设，预计2016年年底投入使用，从传统的标准厂房，到高科技的现代化楼宇，这不仅仅是一次小微企业从“平民”到“土豪”的华丽转身，更是龙湾区激光与光电企业产业聚集的一次转型升级。

　　“最庞大”的小微园——

　　瓯海小微园胜似“工业园”

　　预期每年税费可达2.3亿元

　　虽名为“小微园”，却胜似“工业园”。有别于其他规划可用面积只有几百亩的小微园，瓯海瓯商回归创业园落户于瓯海仙岩街道星光村，规划面积达到1160亩，是全市占地面积最大的小微园。

　　负责该项目的瓯海区经信局相关负责人介绍，瓯海瓯商回归创业园将建设标准化产房，划分出专门的生产区、生活区、办公区，入驻企业统一共用厂房和安排用地，告别以往每家企业“各自为政”的局面，形成小微企业规模化、行业化联合体。如按照新入园企业每亩均税费20万元来计算，预期每年税费可以达到2.3亿元。

　　据了解，瓯海瓯商回归创业园的定位是服务回归温商，为回归温商提供创业平台，致力于解决温商落地的实际问题。建成之后，将大力引进温商龙头企业，并形成上下游的产业链集群，将整个产业效益发挥到最大。

　　该负责人告诉记者，农村二产返回地的开发利用与小微园的紧密结合是瓯商回归创业园的另一大特色。“利用该项目的建设，将星光村的二产返回地融入到小微园的范围内进行建设，可以套用市政府、区政府给予建设小微园的优惠政策。这样一来，不仅充分发挥了星光村二产返回地的经济效益，惠及村民，也解决了温州用地空间上的困难和二产返回地的开发滞后问题，给二产返回地走出了一条新路子。”

　　据悉，瓯海瓯商回归创业园前期已引进两家温商回归企业，其中一家企业的厂房正在建设阶段，另一家企业的厂房已经竣工，两家企业明年就可以入驻新厂房。星光村二产返回地建设审批手续已上报，年底就可以开工。

　　目前，瓯海瓯商回归创业园园区内400亩地已经填方，预计整个园区将在2015年年底建成并投入使用。

　　》》》》相关链接 市区今年开建的小微园

　　鹿城区：计划三年共建9个小微园，总占地面积1500亩，计划今年启动4个小微园建设(以下均为暂命名)

　　屿头鞋都三期小微园，坐落在鞋都三期铁路沿线23-1地块至30-1地块，占地面积172亩，以轻工产业为主导，计划11月底开工建设。

　　渔渡轻工产业小微园，坐落在仰义渔渡村(瓯江大桥下)，占地面积550亩，以轻工产业为主导，计划11月底一期53亩开工建设。

　　沙头机械产业小微园，坐落在藤桥镇沙头园区二期，占地面积100亩，以装备制造业为主导，计划12月底开工建设。

　　门前山物流小微园，坐落在藤桥镇岭下村门前山，占地面积160亩，以物流产业为主导，计划今年年内开工建设。

　　瓯海区：计划共建9个小微园，今年启动4个，总占地面积3309亩

　　瓯海瓯商回归创业园，坐落在仙岩街道星光村，占地面积1160亩，以温商回归企业为主导，12月开工建设已供地星光村二产返回地。

　　慈湖科技创业园，坐落在梧田街道南村、北村，占地面积542亩，以科技型、成长型优势产业为主导，12月份已供地标准厂房和拆迁安置厂房项目开工建设。

　　仙岩陶瓷洁具产业园，坐落在仙岩街道下林村，占地面积112亩，以陶瓷、洁具产业为主导，11月开工建设。

　　瓯海医药总部经济园，坐落在潘桥街道陈庄村，占地面积124亩，以医药总部及仓储为主导，12月开工建设。

　　龙湾区：计划三年建成9个小微园项目，建设总面积2634.92亩

　　空港新区海洋科技创业园，坐落在空港新区永兴南园，占地面积130亩，以海洋科技产业为主导，主体部分将在2013年11月份完工，现有10个项目入园，预计明年年底投用。

　　空港新区阀门特色产业园，坐落在空港新区永兴北园，占地面积1080亩，各地块都已被企业摘牌，以阀门产业为主导，计划年底开工。

　　空港新区鞋业特色产业园，坐落在空港新区永兴北园，占地面积560亩，各地块都已被企业摘牌，以鞋业为主导产业，计划2年底开工。

　　永兴高新技术产业创业园，坐落在空港新区永兴南园，占地面积380亩，以激光与光电产业为主导，计划年底开工。

　　龙湾区激光与光电产业孵化园，坐落在温州高新区科技园黄屿18-1地块，占地面积12.8亩，以激光与光电产业为主导，计划年底开工。

　　》》》》延伸阅读 小微园有哪些扶持政策？

　　1.在优化土地利用上，规定除鹿城、文成、泰顺、温州生态园外，其他县(市、区)、市级功能区，每年新增建设用地要有40%左右用于工业，并优先保障小微园建设用地需求。

　　2.在引导企业集聚上，规定各小微园招引成长型、科技型企业入驻，主导行业入驻企业数在70%以上。对申报市创业创新基地，产业特色明显、管理规范的小微园，如论证合格，给予园区管理单位50万至200万元的资金补助。

　　3.鼓励多种形式开发，规定投资公司、龙头企业及抱团联合开发的企业团体等，可取得开发建设资质。旧厂房地块的原土地使用权人、同一开发区地块内的原土地使用权人联合体、收购相邻多宗地块的市场主体开发建设小微园项目，可享受工业用地二次开发、城镇低效用地再开发等相关优惠政策。

　　4.小微园建设项目还能在税收、融资等方面享受优惠。

本文转自：温州网