鹿城治安十大落后小区 下吕浦“摘”前三

　　

　　温州网讯 社区平安你我他，幸福连着千万家。记者随民警深入小区走访，曝光治安防范不到位的单位和住宅小区物业管理单位，督促推动相关单位打好“补丁”，落实治安防范措施，共同编织出一张人人参与、人人享受的“安全防范网”。

　　昨天，2013年度鹿城区十大治安落后小区重磅出炉，小区安保有喜有忧，保安有认真的也有不认真的，小区物业有积极也有消极……对此，记者为你剖析小区安保现象，或许对你家或你所在小区有一定的警示意义。

　　>>>记者回访

　　曝光小区明显改观

　　昨天，记者回访了3个曾被治安曝光的小区，看看这些小区在新年伊始是否对治安做好了准备。

　　◇下午2点40分

　　假日花园

　　这个小区曾在去年11初，连发4起入室盗窃案，盗贼的作案手法均是沿雨水管道从窗户进入，其中两户被盗人家在13楼和15楼(见本报去年11月21日报道)。而对付“爬管道高手”的最好武器就是在管道上装上倒刺或是涂上黄油。记者下午走访发现，该小区管道大部分已经涂上黄油做好防护措施。

　　但是该小区对大门口进出的把关始终做不到位，外人无需登记，就可进出。另外有几幢楼的楼下因为装修施工，大门一直开着。

　　◇下午3点10分

　　新田园三组团

　　新田园三组团的“菜园门”是否有所改善呢？(见本报去年8月29日)记者走访发现该“后门”始终未设置保安岗亭，行人可随意进出小区，一些商贩甚至在出入口摆起摊子卖起了蔬菜水果，“菜园门”现在俨然变成了“菜场大门”。

　　而小区内原先发生盗窃案的8幢，楼下的防盗门门锁现在修好了吗？记者来到8幢楼，试着开了下楼下的门锁，发现关得十分严实。记者离开8幢楼后，在小区里转悠，发现小区里有“开门习惯”的单元楼，仍还有这个坏习惯。

　　◇下午3点45分

　　同人花园

　　记者来到位于上江路的同人花园，发现大门口一保安正站在站岗亭上站岗，该保安站得笔直，乍一看还以为来到了“军事重地”。该小区的入口人车分流，分设两个保安进行管理。站岗的这名保安负责对进出车辆的身份核实，一侧是人员的出入口，设置了电子门禁，需要刷卡入内。

　　在表明身份后，记者来到小区内部，正好碰到在小区巡逻的自行车巡逻队，据保安说，小区今年十一月份新添11辆自行车以帮助加大巡逻力度。

　　据小区物业管理公司彭主任介绍，小区共有40位治安工作人员参与治安管理工作，巡逻队分两个班次，24小时在小区内交叉错位巡逻。对于监控，彭主任说，现计划装设智能监控全覆盖系统，届时小区内的监控将实现“无盲点”。

　　◆“四防齐下”来安保

　　防范专家说：人防、物防、技防、心防缺一不可。结合全年报告以及平时走访，小区治安落后的几种常见原因：

　　【人防】

　　保安人数不够代表：华峰小区

　　华峰大厦500多住户，才4个保安。

　　保安无证上岗代表：府东家园

　　没按规定聘用保安人员，府东家园15个保安均无上岗证。

　　保安不务正业代表：龙野花园

　　保安着装不整齐、上班看电视打双扣等情况。

　　【物防】

　　小区没有封闭代表：春晖小区

　　由于地处闹市区，店面比较多，无法封闭，导致春晖小区入室盗窃案频发。

　　没安装电子门代表：安澜小区

　　有的没安装防盗门，有的防盗门已坏，还有的防盗门虽好，但贪图方便的住户直接用砖头将门垫住，导致防盗门形同虚设。

　　【技防】

　　没安装监控代表：龙野花园、天鹅小区

　　龙野花园和献华瑞锦等小区，有30幢楼，2000多住户，却没有安装一个监控。

　　【心防】

　　安全防范提醒代表：凯润花园

　　这是安全宣传工作做得较好的小区，随处可见各种安全防范宣传牌，在每个单元楼道的电子门上都贴着：“安全之门，随手关闭。”

　　　◆治安创新管理方法

　　【节假日外出旅行报备】

　　代表：嘉鸿花园

　　今年10月，嘉鸿花园住户外出三天以上的，要向小区物业报备，保安在巡逻时便会重点关注，也会通知邻居及时反馈异常情况，这样可放心让住户去旅行。

　　【保安巡逻报点新方式】

　　代表：绿洲花园

　　自创了一种“保安巡逻报点”的新方法，每巡逻到一个点，监控室里的保安通过监控看到以后要进行一次记录，并通过对讲机互相确认。

　　【利用微信平台微警务】

　　代表：凯润花园

　　去年9月底，蒲鞋市派出所将微信账号升级为“微网站”，在“平安蒲鞋市”的微网站界面，设置户籍咨询、防范知识大讲堂、警情快讯等栏目。

　　【小区治安“四色预警”】

　　代表：茶花小区

　　去年10月，水心派出所民警将“四色预警”引入到小区治安当中，分别标示着“危险、严重、注意、正常”四个等级。小区入室盗窃案急剧减少，治安有了明显改善。

　　【群租房整治专项行动】

　　代表：山下村、中央涂

　　原先是治安乱点的山下率先完成村群租房品牌化改造，实现华丽蜕变，被确定为样板。同样身为治安乱点的中央涂村，去年10月进行整治，建起了围墙，安装了监控，聘请了保安，实行封闭式管理后，刑事案件大幅减少，“黄赌警情”实现了零接警。

　　小区安保防范总结

　　2013年，鹿城区公安分局以“警灯工程”为载体，深化“六防工程”。全力提高打防管控水平，社会治安整体平稳呈现良好态势。全区刑事案件受理数同比下降29.5%，“两抢”受理数同比下降44.8%，打击犯罪嫌疑人数同比上升33%，群众安全感和满意度明显提升。

　　然而，良好的小区治安需要物业和业主们的共同呵护。物业管理公司要切实履行职责，提高保安队伍素质，加强安保管理；业主委员会应主动承担责任，做好坚强的后盾；小区住户们也要提高安全意识，参与到治安当中来。

　　　◆三类整改小区

　　【拒不整改型】

　　代表：孔雀、大鹏和天鹅小区

　　点评：市区下吕浦的孔雀、大鹏和天鹅等小区常登治安落后小区排行榜榜首。虽经多次曝光，但这几个小区治安仍无起色，物业公司无动于衷，入室盗窃案呈高发态势。2013年孔雀、大鹏和天鹅小区名列前三名，为鹿城最落后治安小区。

　　【知耻后勇型】

　　代表：同人花园、大同商厦

　　点评：同人花园发生入户盗窃案，经本报曝光后，引起高度重视，人防技防物防有了明显改善，入室盗窃案明显减少。同样，经曝光后的大同商厦也加强巡逻和安全防范宣传，起到了防盗效果。

　　【积极进取型】

　　代表：广信大厦、华开小区

　　点评：华开小区为市级治安乱点，去年发生入室盗窃案11起。社区和业主委员会下决心整治，建成封闭式小区，安装了监控，设立了巡逻队。目前，入室盗窃零发案。

　　广信大厦提高保安待遇，实行保安晨跑和晨训制度，引进门禁卡系统，实行小区全封闭智能化管理，安装90多个监控，劝退100多群租户，实现小区零发案。

　　　◆两家不给力物业

　　十大落后小区——东风、建设两大物业占据半壁江山。

　　●东风物业：5个小区上榜，分别是：孔雀、大鹏、天鹅、海鸥和雄鹰小区

　　点评：大鹏等小区，很少保安在岗，也没有安装监控。东风物业负责人推脱是由于物业费低，住户不愿交。小区住户称，由于物业服务没有做好，很多人不愿意交物业费，导致小区治安越来越差。

　　●建设物业：4个小区上榜，分别是：广龙大厦、黄龙3区、黄龙4区、康城2组团

　　点评：今年下半年，新田园住宅区一、三、六、七组团频遭盗贼光顾，多次登上落后小区排行榜，负责管理的为建设物业。存在“三道防线”被轻易突破，单元电子门洞开，楼层防范措施不到位等现象。

本文转自：温州网