35.2亿改建低效用地 横渎西将建16个“温州银泰”

　　温州网讯 今天上午，全省推进空间换地加快城镇低效用地再开发现场会在温州召开。面对“人多地少”的发展瓶颈，去年8月我市将城镇低效用地再开发列为“赶超发展、再创辉煌”的“十大举措”之一，积极挖掘低效存量建设用地的潜力，加快推进“空间换地”。如今，这些低效用地改建的效果如何？是否已成为拉动我市经济发展的“潜力股”？记者昨日走访了改建点之一的横渎西片区。

　　横渎西片区位于市行政中心和车站大道之间，是我市区位优越的“黄金地”。然而，长期以来该片区“脏乱差”，片区内有2个“城中村”、1个工业区，且基础设施薄弱，治安状况较差。为了改建这块低效用地，鹿城区计划投资35.2亿元，计划用5年时间改建横渎西片区。项目规划建筑面积近64万平方米，相当于16幢温州银泰大厦的建筑面积。其中，30.4万平方米建成大型住宅区，30万平方米建成城市综合体，另有3.4万平方米建配套设施。

　　昨天上午，记者来到改建中的横渎西片区。横渎河和规划路间的A18-1地块，一部分已成空地，工程车辆以进场作业，少数房屋还没拆除，有业主正在搬离。温迪路和规划路间的A-37a-1地块上，3栋主体建筑已建到了10层以上，工人们在顶层施工。

　　“A-37a-1和A18-1两地块共计建设13幢住宅楼，可满足1164户居民的回迁需要。其中，A-37a-1地块的住宅楼有望在2016年建成，A18-1地块的将在2017年建成。”南汇街道城建办主任马晓玲说。A-49地块将改建成占地30万平方米的城市综合体，用于商业和办公。其他地块上，会建成学校、幼儿园、社区用房等多项配套设施。横渎河西岸将建成一条宽15米至20米的沿河游步道。马晓玲说，改建工程全部完成后，横渎西片区将成为真正的“黄金地”。□见习记者李庭文/图

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　　城镇低效用地，是指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的存量建设用地，主要为旧村庄、旧城镇、旧厂矿。

　　2011年开始，我市全面开展“违必拆、六先拆”专项整治，违法用地拆后形成2万多亩空置土地，亟待有效利用。

　　2013年4月，浙江省政府明确将温州市列入城镇低效用地再开发城市。

　　2013年5月，我市召开动员大会，动员全市用好政策机遇，创新土地利用机制、优化土地利用结构、强化土地要素保障，加快推进经济转型升级和城市有机更新。

　　2013年8月，我市召开十一届四次全体(扩大)会议，将城镇低效用地再开发列为温州“赶超发展、再创辉煌”的“十大举措”之一。

　　2014年1月，市规划局出台《温州市城镇低效用地再开发专项规划(2013-2020年)》，我市96.7平方公里的城镇低效用地被列为规划对象。

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