价值三千万空置10年房产证件齐全 闲置原因成谜

　　温州网12月9日讯(记者 戴玮)瑞安市区黄金地段安阳路上，有一幢市值3000万元以上的联建房，10多年来一直空置。多年来周边居民一直在猜测，这幢楼很可能是当初某些人通过不法手段侵占地块并违规建设，事后发现太“烫手”，以至于至今不敢认领。【详情】

　　12月9日，温州网《代表在线》邀请省人大代表郑玉琴，浙江时代商务律师事务所主任律师陈一来，瑞安市安阳街道办事处党工委委员、常务副主任胡汝凯做客演播室，就此问题展开探讨。

　　代表：3000万资产在浪费，让人痛心

　　省人大代表郑玉琴说，市价3000万的资产在白白浪费，真的让人感觉痛心，老百姓有这样的呼声和质疑是可以理解的。而且该栋楼建成十年多时间，未登记产权，这不符合常规。

　　郑玉琴希望当地政府可以从事情的源头开始调查，项目立项、土地审批是否存在违法环节，查清该栋楼本身是否清白，给老百姓一个交代。

　　郑玉琴表示，温州地区沿海地区土地资源有限，要珍惜土地资源，最大限度发挥土地的使用价值，政府对出让土地资源慎重周密的考虑，不要单一看中土地出让金。同时要注重企业的经济效应和可持续发展。

　　律师：政府可以公开真相，消除社会流言

　　浙江时代商务律师事务所主任陈一来律师认为，经过调查，事件中联建房的土地使用权是非常明确的，但是目前来看为什么没有办理相应国有土地使用权证，为什么没有办土地规划证，这是存在疑问的。可能由于管委会部门之间递交的原因，导致原始资料的丢失，难以对这种非议进行解释，结果导致流言越来越多。

　　“业主为什么不去办，可能有各种各样的原因，是不是涉及到违章建筑，有关行政管理部门有义务把这些情况说清楚，然后把相应的证据公之于众，平息百姓的疑虑。”

　　陈一来律师说，通过行政机关有效的监督和管理，把相应的事实向社会公布，从而消除大家的疑虑和流言。一方面可以解决纠纷，让“僵尸楼”尽快产生社会效益，另一方面有效打消一些疑虑和流言。

　　管委会：联建房证件齐全，未发现违法问题

　　12月10日，联建房所在辖区的瑞安市安阳中心城区开发建设管理委员会向本栏目发来“情况说明”，经过仔细查阅档案，委员会已经找到该联建房的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。根据目前的材料来看，该联建房的土地出让和房屋建设证件齐全。

　　瑞安市安阳中心城区开发建设管理委员会办公室的工作人员向记者解释，由于原先买地建房的企业更名，因此他们在查找档案时花了一些时间，就目前管委会所掌握的情况来看，该联建房虽然空闲多年，但并未发现违法问题。

　　据瑞安市安阳中心城区开发建设管理委员会的书面回复，1996年11月27日，瑞安市国土资源局征用安阳街道白岩桥村0.823亩集体所有土地。1996年12月31日，经瑞安市人民政府审批，该地块作为商住用地协议出让给瑞安市振华塑料印刷厂，出让面积443.625㎡，出让金按单位面积地价1623元/㎡（每间12万元），总地价款72万元（地价缴纳时间分别为1996年12月31日缴纳40万元，1997年8月15日缴纳32万元）。经调查，瑞安市振华塑料印刷厂于1998年6月23日更名为温州泰和印刷包装有限公司。安阳路360-370号6间房屋项目于1996年12月20日办理了建设用地规划许可证，于1999年9月23日办理了建设工程规划许可证，于1999年10月15日办理了施工许可证。

　　同时，管委会方面还向栏目记者出示了该联建房的一系列证件副本。

　　这样合法的房产为什么会闲置十年，让财富白白流失呢？瑞安市安阳街道党工委委员、常务副主任胡汝凯猜测，可能是由于该联建房的几位股东之间存在矛盾，导致利益分配不均所致。

本文转自：温州网