楼市去年12月成交量居全年之最 2015温州或迎暖春

　　温州网讯 国家统计局前日公布的“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，66个城市的新建商品住宅环比价格下降，温州同在此列。但据温州房网统计，2014年12月，温州全市成交量却高达6000多套，创下2014年度最高月成交量，环比成交大幅增长54.36%。

　　新建商品住宅环比价格下跌的城市减少

　　国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，70个大中城市中，包括温州在内的66个城市价格环比下降；上涨的城市有1个；持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。

　　与去年11月份相比，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市个数减少1个，上涨城市增加1个。据温州相关业内人士分析，在连续几个月70个城市房价全线止涨后，去年12月份出现房价环比上涨城市，显示楼市下行的态势出现减速情形。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，受上年同期基数较高影响，去年12月份房价同比仍下降。从个数看，去年12月份新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为68个和67个，上涨的城市个数分别为2个和3个，均与去年11月份相同。不过从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均降幅均比去年11月份有所扩大。

　　2014年12月成交量创全年最高

　　2014年的最后一个月，温州楼市的成交成绩给该年度画上了一个完美的句号。随着限购、限贷政策相继松绑，温州楼市行情有了明显的回暖迹象，更是在最后一个月迎来全年成交的最高点。

　　据温州房网统计，2014年12月，温州全市共成交商品房6307套，日均成交203套，环比11月大幅增长54.36%。其中温州市区共成交3743套，瓯海区的表现尤为亮眼，成交量达2596套，鹿城区、龙湾区、经开区则分别成交324套、 502套、321套，全市大部分片区成交环比11月都有不同程度的增长。

　　据温州市住建委房屋登记中心去年公布的《2013年温州楼市白皮书》，2013年温州新建商品住房成交量10287套，二手住房成交14971套，共计成交25258套；而根据温州房网的统计，2014年度温州全年楼市成交量共计37133套，同比增长了47.1%。

　　2015年温州楼市或迎暖春

　　据温州朗兆房产机构分析，2014年度温州楼市剧情整体上“先抑后扬”。从上半年平淡如水的表现，到下半年的顺势回暖，再到年末的再度翘尾，近期市场的良好表现，也让2015年有了更多的期待。

　　据了解，温州当前的房地产市场依然是供大于求，市区商品房的库存还有一万多套，需要近15个月消化，去库存仍是楼市的主旋律。

　　三角洲房产策划机构相关负责人表示，2015年1-2季度市区楼市交易量和房价会趋稳，不会有太大波动，下半年的3-4季度，随着传统销售旺季的到来，市区楼市的成交量和价格波段都会快速放大。进入2015年之后，市区年均超百万平米的一手成交量也将成为“新常态”。

本文转自：温州新闻网 66wz.com