温州滨江商务区基本成型 宜商、宜居功能逐步显现

滨江商务区正从蓝图上走下来，成为温州市区一道靓丽风景。 杨冰杰 摄

中央商务区一座座大楼拔地而起，凸显金融集聚。 刘伟 摄

　　温州网讯 滨江商务区，西起海坛山安澜亭，东与龙湾高新园区接壤，南连行政中心区，北靠瓯江，规划面积达11.5平方公里，计划打造成以总部经济、金融集聚、高档商务为重点的国内一流现代商务中心。

　　这张蓝图，事实上与温州市民息息相关：拔地而起的18幢商务楼宇蕴含经济腾飞的期待，建成投用的北片安置房寄托着市民的安居梦，温瑞大道一期、惠民北路通车让出行更便利，杨府山公园、上陡门浦公园等绿地建成让生活更惬意……在全市上下一心的期盼与努力下，市城投集团全身心投入到各个项目的建设，截至目前，滨江商务区累计已建成148万平方米商务办公楼宇和633万平方米高档住宅，完成区域总规划住宅面积的60%以上，“宜商、宜居”功能逐步显现。滨江商务区正从蓝图上走下来，基本成型。

　　沿江楼宇群初展雄姿

　　走进建设中的滨江商务区金融集聚区板块，华夏/浙商银行大楼正在进行内外墙装饰施工、设备安装。“预计可在明年七月份交付使用。”承建单位、市城投集团下属滨江公司相关负责人施巍介绍。

　　伴随着华夏/浙商银行大楼的主体结顶，滨江商务区30幢大楼已有工商银行温州分行新大楼、海运大楼、天盛地块、海警大楼、气象局大楼等18幢、共计46.32万平方米主体结顶或投用，蓝图上的沿江楼宇群已初展雄姿。

　　与此同时，一批商办楼宇正在紧锣密鼓地建设中。占地67.5亩、总投资额30亿元的金融集聚区联建房，预计最快可于2018年上半年投用。施巍介绍，这是涂田工业区拆迁的40多家企业与市城投集团的联建项目，总面积31万平方米，其中商业9万平方米、办公11万平方米。

　　“这个项目的一大亮点，在于地下环形道路建设。”施巍称，地下环形道路主线位于地下两层，面积8896平方米，长约430米,宽9.5米、通行净空3.2米。地下车环道的建设将滨江商务区各个地块地下二层车库融会贯通，提高了高峰时段通行的能力，避免造成拥堵，在一定程度上也缓解了周边地区停车压力。

　　在保质保量的基础上，去年市城投集团主动自挖潜力，在商办楼宇、基础设施、园林绿化、公建配套上提进度、求形象，全年完成投资37.66亿元，其中续建项目超额完成年度目标达140%，带动社会投资22.06亿元。

　　基础设施方面，温瑞大道一期、惠民北路、商务四路一期、15号支路口地下人行通道等5条道路建成通车，东游路拓宽工程、众意路、商务一路一期、商务六路二期等9条道路开工建设，区块内累计建成主次干道21条，区内主干路网框架基本形成，区域交通得到全面优化提速。

　　园林绿化方面，随着去年上陡门浦公园东区建成、瓯江路等道路绿化慢行系统得到提升完善，去年区块内共完成绿化面积4.8公顷，累计已完成绿化面积达190公顷，从而初步形成沿江景观带、杨府山公园、上陡门浦公园为中心布局，众多街心公园、绿地为群星点缀的多品种、多层次、多样化的生态滨江。

　　配套设施方面，杨府山公园商业配套、汇智园、南山楼完成竣工验收，杨府山核心区(西区)配套工程、杨府山8#地块小学主体结顶；三十六村水闸建成投用，环商泄洪河道二、下陡门河整治工程开工建设。同时，那些“看不见的工程”——即水、电、气、排污等配套管网工程，也正持续发力，为各项目投用、运行奠定坚实的基础。

　　另外，去年， 150万平方米的滨江商务区地下空间工程启动建设。作为我省最大规模的地下空间之一，现CBD东环已开工建设，西环已编制完成报审成果初稿。与此同时，老港区、会展二期、体育休闲公园等重点项目的前期规划工作均陆续铺开，有望在今年陆续具备上马条件。

　　打造靓丽沿江风貌带

　　随着滨江商务区基础配套设施的不断完善，国内外知名企业纷纷抛来绣球。

　　市城投集团介绍，去年，总投资达65亿元的安邦金融广场成功落地,“台湾街”项目加快推进，滨江商务区13-08、13-03等7宗209.43亩土地成功出让，合同出让金达30.13亿元。截至目前已有工行、农行等8家金融单位，中国移动、安邦集团等数十家大型企业和机构，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻滨江，区块内的金融、商务集聚效应有望得以强势发挥。

　　今年，滨江商务区将继续发力，计划实施项目95个，投资26.53亿元。其中续建项目40个，计划投资19.86亿元；新建项目20个，计划投资6.67亿元，同步推进前期项目35个。

　　市城投集团表示，经过属地政府一年来的攻坚，滨江商务区政策处理工作取得了突破。截至目前，已经陆续完成了温瑞大道一期、“两路两河”集体土地组件报征，基本完成桃花岛片区1400多亩、涂田工业区475亩、龙湾区260亩国有土地政策处理工作，杨府山塗村黎明东路、加州路、安置区及蒲州下埠村东片区等地块丈量909户，签订协议339户，累计拆除旧房26万平方米，企业25家。这些都将促进今年滨江商务区的顺利建设。

　　针对滨江商务区沿江的优越位置，市城投集团计划打造滨江商务区沿江风貌带。将结合已经建成的沿江防洪堤景观带，今年将在南侧加快30幢大楼建设，力争竣工交付15幢大楼，主体结顶9幢大楼；建成杨府山核心区(西区)配套工程、人才公寓等项目以及东游路等7条道路，开工杨府山路一期等9条道路；加速老港区地块、体育休闲公园、安邦金融广场等重点项目的招商和建设进度，启动金融集聚区12-05地块等一批项目，打造温州瓯江沿线“小外滩”。

　　在稳步推进政府性投资的同时，滨江商务区建设将逐步转向社会投资，今年计划在区块范围内加快实施安邦金融广场、鹿城广场、温州银行、中梁滨江等社会投资项目。

本文转自：温州网