“温八条”搅动春天楼市 清明小长假看房的人多了

4月6日，市区江滨西路一家房产中介，有市民前来咨询。

　　温州网讯 昨天是清明节小长假的最后一天，平安易居东门店门口拉起一条“房产新政咨询点”的横幅。门店负责人王先生没有休息，赶到店里为客户协调看房事宜。当天下午，有好几组客户要求看房，“现在一天有10多组客户看房，以前只有一半。”

　　4月2日，温州市人民政府第50次常务会议审议并原则通过了《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》。该意见包含“对首次购买新建普通商品住房的购房户，政府给予一定的补助”在内“8条房地产新政”，引发社会关注。尽管“温八条”的正式文件尚未发布，但释放的信号已经开始对温州楼市产生影响。

　　打听价格的客户多了

　　部分房东价格咬得紧了

　　“买房子的朋友福利来了。”房产经纪人小邱将3月31日的温州都市报头版拍了一张照片，发上朋友圈。当天的都市报头版头条，就是《五部委出台楼市新政再释放积极信号》。

　　小邱的朋友圈贴满了房子出售的信息。营业税“5改2”在温州正式执行后，最近他发的信息发生了变化，以前会在房子信息后面注明“满五出让”，现在改成了“产权满2年”。小邱说，这几天部分客户的心态明显发生了变化，“以前一套二手房，房东愿意卖15000一平方米，甚至价钱还可以商量，这几天房东在价格上咬得紧了，价格少了就先不卖。”在小邱看来，这样的客户不在少数。

　　老家在苍南的萧先生前段时间在温州市区刚买了一套房子，原先住的房子空了出来。空出的房子位于市区新田园住宅区，120多平方米。之前，萧先生担心二手房市场低迷，所以打算先不卖。这段时间，萧先生的想法发生了变化，听朋友说，新政对楼市会有一定的刺激作用，他就把房子在中介挂牌，想看看行情。目前已有多人向他打听价格。

　　业内人士预计

　　交易量应该不会马上上升

　　“温八条”中的一条——“从文件发布之日起到今年12月31日，对首次购买新建普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证时，政府给予一定的补助”最受外界关注，被解读为“买房送补贴”、“首次购房政府补助”等。

　　4月3日，有在售楼盘的房开积极跟进这一利好消息，打出“住现房，享补助”的广告。记者走访部分在售楼盘发现，借新政做广告的并不多。有售楼处工作人员称，“温八条”还没有真正落地，对客户说太多意义不大。

　　对于新政将对楼市产生的效果，市区多家房产中介负责人都持谨慎乐观的态度，不少人认为新政出台后会带动交易量的增长，但不会带来整体价格上涨。市区信河街附近一房产中介负责人说，去年到今年，从国家到地方已经出台多项新政，现在不管是房东还是购房者，没看准都不急于出手。在这个节点上，有一些客户来询问房价，但只是探探行情，交易量应该不会马上就上升。

　　据市区一家二手房中介机构初步调查，目前温州市区尚未出售的一手房有过万套，加上二手房的库存，购房者选择的余地还是有的，也有议价的空间。不过，好的学区房价格依然坚挺。平安易居东门店负责人王先生说，好的学区房还是可以卖到3万多元一平方米，每年2、3、4月份都是学区房成交的旺季。

　　“相比购房结婚的刚需人群，很多改善性需求的客户并不急于购房。尽管新政是利好消息，但他们还会观望一段时间。”王先生预计，这轮新政出台后，还要过一段时间，市民入市交易的积极性才有可能释放出来。

本文转自：温州新闻网 66wz.com