温州4月份房价环比略有上涨 商品房同比涨0.7%

　　温州网讯 昨天，国家统计局发布今年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，温州4月份新建住宅、新建商品住宅、二手住宅三项价格指数环比全部上涨，涨幅分别为0.6%、0.7%、0.4%。

　　国家统计局发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，持平和下降的城市个数均有所减少。经该局初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

　　国家统计局公布的住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区。对温州来说，主要是反映鹿城、瓯海、龙湾的住宅销售价格变动情况，不包括各县(市)。另外，新建住宅价格指数包括保障性住房，而新建商品住宅则不含保障性住房。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨，而且房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，绝大部分三线城市房价仍然下降。值得注意的是，绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。

　　分析人士认为，温州楼市会进入企稳期

　　从市住建委此前公布的数据来看，今年4月份，市区商品住房(即一手房)销售766套，同比上升29.17%，环比上升10.22%;市区存量住宅(即二手房)1970套，同比上升45.71%，环比上升52.12%。

　　温州本地房地产分析人士认为，4月份国家、省、市各级政府出台楼市刺激政策，是带动此轮温州房地产市场回暖的一个利好因素，包括这次“温八条”出来之后，对楼市也起到了刺激作用。但是当前楼市投机行为几乎绝迹，基本上是靠刚需、改善性需求释放来拉动房地产市场。这轮需求释放完成之后，下一轮的需求靠谁来拉动，还是个未知数。所以温州楼市的单月价格上涨，不代表楼市接下来就会上涨，消费者还是要保持谨慎乐观的心态。对普通购房者来说，不要寄希望于楼市的大涨大跌来获利。接下来，温州楼市会进入到一个相对稳定的时期，这对温州房地产市场的健康有序发展是有利的。温都记者吕进科

　　伟立大哥：前几年房价的不理性疯狂，在一定范围内影响了老百姓生活和社会的安定。在政府政策调整和老百姓理性消费下己趋于稳定，缓中有升、缓中有降都是很正常的事。只要我们相信政府遵守经济规律，房价会朝着越来越理性健康发展。

　　亮叔：每年进入农历五月都是各地房产的淡季，因此环比略有上涨很正常，也有翘尾因素在里面，并不代表房价会大涨。

　　队长—别开枪是我：国家的政策对房价影响确实挺大的，相关政策一放松，房地产市场也随之发生微妙变化了。

　　朱汉阳：政策见成效，房价趋于稳中有升，我还是赞同和谐发展较好。

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