温州5月新建商品房销售量同比翻番 均价1.71万

　　温州网讯 随着一系列楼市利好政策的出台，记者昨天从市住建委获悉，市区5月楼市持续回暖，新建商品房销售量同比翻番，库存连续5个月下降。

　　据统计，5月市区销售新建商品房1507套，同比上升163%，环比上升三成;建筑面积15.59万平方米，同比上升171%，环比上升四成。

　　其中新建商品住房1210套，同比上升172%，环比上升57%;成交建筑面积14.18万平方米，同比上升176%，环比上升55%。

　　交易的回暖，让新房库存压力大减。到5月末，市区累计待售新建商品房26472套，建筑面积218.76万平方米，相比4月底均下降3%。其中新建商品住房8696套，环比下降6.8%;建筑面积113.62万平方米，环比下降5.8%。

　　市住建委介绍，按照前12个月平均销售面积计算，市区商品房库存去化周期为18.30 个月，其中商品住房库存去化周期为11.59 个月，已回归到合理库存范围。

　　与此同时，新房价格稳中趋升。按照商品房网上销售系统显示，5月份，市区新建商品房交易金额26.60 亿元，平均销售价1.71 万元/平方米，环比持续回升了1.05%。此前，4月份市区楼市价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升，新建商品住宅价格指数环比上升0.7%。

　　二手房方面，交易延续了4月份的高位运行。据统计，市区5月份完成二手房交易2075套，其中二手住房1939套，同比上升约70%。市住建委表示，上月二手住房的平均日交易量，同比去年上升了89%。

　　其中，90平方米(含)以下二手住房依旧是主流，占成交总量的一半以上;90至144平方米(含)二手住房，占比32%;144平方米以上的二手住房占比15%。

　　今年4月初，为支持居民自住和改善性住房需求、稳定住房消费，我市出台了《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》。在房产新政策影响刺激下，我市刚性购房需求释放，楼市开始呈现“交易活跃、量升价稳”态势。

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