仰义林里要建山地住宅了 你会考虑吗？

　　A-05地块设计方案。

　　温州网讯 住在山上，体验一种“采菊东篱下”的感觉，你想过吗？接下来，这样的商品房在温州也能实现了。8月4日、5日，林里单元A-03地块、A-16地块、A- 07地块在市公共资源交易中心成功出让，“阳光100”旗下控股公司温州世和生态城开发有限公司以71693万元的总报价竞得该地块的土地使用开发权，将打造成山地生态住宅项目。

　　三宗地块拍出71693万元

　　据市公共资源交易中心数据显示，林里单元A-03地块、A-16地块、A-07地块位于鹿城区仰义街道河岙村、钟山村，均为低丘缓坡利用项目，总用地面积约239亩，总建筑面积246051㎡，土地用途为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，出让起始总价71473万元。其中，林里单元A-03地块、 A-07地块土地用途为住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，A-07地块容积率仅1.1；林里单元A-16地块土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地。

　　最终，温州世和生态城开发有限公司分别以21213万元、2128万元、48352万元获得三宗地块的国有土地开发使用权，分别高出起始价100万元、 20万元、100万元，溢价率分别为0.47%、0.95%、0.21%，楼面均价分别为1885.85元/㎡、953.83元/㎡、4346元/㎡。三宗地块的总报价为71693万元。

　　这不是“世和生态城”第一次在这边拿地。该公司于2014年获得林里片区A-02地块、A-05地块、A-11地块三宗住宅地块，均为住宅用地，共约340亩，打造山地生态住宅项目“阳光100·阿尔勒”。本次三宗地块的成交在扩大该项目规模的同时，将完善其相关生活配套。

　　山地住宅会受市民欢迎吗

　　在其他城市，山地住宅已不是什么新鲜事。杭州于2006年前后就已掀起一阵“山地住宅风”，多家当地知名开发商于西湖区、余杭区等地开发了多个低密度山地住宅。在香港、台北等国际大都市，太平山、阳明山均成为当地的豪宅聚落。我市拥有丰富的低丘缓坡资源，当前却仅有云鼎庄园等少数山地住宅。

　　那么，山地住宅作为一种新鲜事物，会受温州市民青睐吗？市民张先生表示，平时在市区工作，周末或节假日去山上换个环境住挺好的，若价格合适的话可以考虑。而市民王先生表示，自己老家就在附近，周边的人都希望能陆续迁往市区生活，感觉那边生活依旧有些不方便。

　　对此，有业内人士表示，结合这几宗地块的楼面价看，预计部分房源单价会在一万以内，可打造“低总价”住宅，在当前市区住宅普遍大面积、“豪宅”化的背景下，该项目有利于丰富楼市产品类型，也有利于降低外来人口购房压力，吸引、留住人才，对城市与社会经济的发展带来好处。若该片区的配套设施能进一步完善，会刺激该项目的销售。

　　近年来，仰义在交通建设方面亮点频现，当前双屿至仰义公路拓宽工程已完工，瓯江路西延二期(双屿至仰义段)即将动工，双屿至藤桥公路、新104国道、绕城高速西南线等重点工程正在建设中，将有效扩大该片区的辐射范围，拉近与主城区的距离。此外，仰义还整合各方面资源，在生态环境、城市配套、特色产业等方面不断下功夫，走出了一条独具特色的转型发展之路，将以仰义山区特色为中心，打造时尚都市休闲区，勾画体育特色小镇蓝图。

　　>>>相关链接

　　市区山坡地利用首个试点住宅区

　　林里片区属于我市规划建设中的林宋组团，是市区山坡地利用的首个试点住宅区。该住宅区横跨鹿城区仰义街道和瓯海区郭溪街道，由林里片区和宋岙片区组成。其中，林里片区位于仰义街道，规划建设面积7.76平方公里，根据规划，林里片区定位为山地高档居住区，规划低丘缓坡建设用地4859.7亩，分6个组团，容纳人口约3万人，总建设规模为134.63万平方米。宋岙片区位于瓯海区郭溪街道宋岙山，规划建设面积2.91平方公里。两区域将共同建成以高级住宅区为主，包括集文化娱乐街区、教育科研区、度假休养区等于一体的山地新城。林宋组团山坡地开发项目也是我省低丘缓坡利用和开发的试点。

本文转自：温州网 66wz.com