新洲阀门：从违章蜗居厂房迁入小微园 今年首接外单

“大拆大整”专项行动中，企业又是如何看待这场城市蝶变之路？

　　温州华瀛科技有限公司今年5月份搬进小微创业园

　　新洲阀门有限公司负责人林长清

　　温州网讯 “大拆大整”专项行动中，企业又是如何看待这场城市蝶变之路？记者昨天实地走访了几家因拆违或是城中村改造而搬迁的企业，他们作为亲历者，又有怎样的感受。

　　在龙湾永兴南园小微企业创业园，新洲阀门有限公司的门口放置着刚刚采购的阀门流水线机器，宽敞明亮的厂房里，员工们正热火朝天地进行生产。

　　然而就在去年年底，企业还“蜗居”在龙湾区海滨街道蟾钟村的违章建筑厂房里。

　　“2015年年底，我们的厂房因为城中村改造面临搬迁。”新洲阀门有限公司负责人林长清很是感慨。从十几年前的家庭小作坊开始，一直在违章厂房中“潜滋暗长”，是继续在违章建筑中蜗居，还是到更好的平台，林长清面临着选择。

　　因为阀门产业在龙湾形成较为成熟的产业链，林长清不愿意离开太远，转了一圈，觉得永兴南园最对他的胃口。“企业发展起来了，迫切需要一个发展的平台。厂房搭在违章建筑里，打游击一样，心里也不踏实。”最终林长清在去年年底，搬迁至此。

　　随着企业搬迁至此，厂房比原先大了一倍，企业也踏上了发展快车道：一年还不到的时间，产值增加了近1/3，厂房租金一般一年一交，为了减轻企业负担，园区的租金改为半年一交。更让他让林长清喜出望外的是，原先因为硬件条件不过关的外贸订单，如今顺利签下。

　　“去年在老厂的时候，外商过来视察我们企业，外商QC比较严格，就说我们硬件不过关，环境不好。”林长清说，“俗话说，栽得梧桐树，引得凤凰来。搬到新厂之后，企业形象好了很多，我们也有底气去参加国际展销会，就在今年6月，我们和一家德国外商签约，第一批货已经出货了。”

　　原先企业主要面向国内市场，如今开始拓展外贸市场，内贸外贸一起抓。“从老客户的延续，参展的效果，还有行业的讯息，我对未来发展很有信心。”林长清信心满满。

　　鞋业老板温州爱加爱鞋业有限公司负责人赵密

　　安全第一位，这个钱得花

　　今年5月，赵密在双屿街道前陈电镀园区的厂房整改，同样面临着企业搬迁。赵密是安徽人，从原先的鞋业学徒做起，7年前开始创业。为了节省租金，减轻企业压力，企业一直在双屿一带的违章建筑中生产。而前陈电镀园企业已经呆了4年多，在今年6月赵密决定搬入丰门街道鞋都三期的营楼创业园。

　　身边活生生的例子，让赵密最终决定“下血本”，“企业朋友在违章建筑的厂房发生火灾，几年辛劳血本无归，一夜回到解放前，安全还是第一位的。”白手起家的赵密很珍惜来之不易的企业，求稳是第一位。

　　“好处也是很明显，客户也喜欢园区里面，厂房集中一点，客户的流动量也大；招工也好招，工人也喜欢在这样的环境里工作；交通、地段、宿舍配置等，都是一个升级。虽然租金有压力，但是这个钱花得值，心里踏实。”赵密说。

　　企业员工

　　温州华瀛科技有限公司员工杨长江

　　环境好，心情好，效率也高了

　　作为温州华瀛科技有限公司的老员工，随着企业今年5月份入驻永兴南园，杨长江也从原先租住的民房，搬到如今全新员工宿舍，和工友2个人一起住30多平方米有独立卫生间、空调的宿舍。厂房从原先拥挤的800平方米，如今有4000多平方米，企业老总王建强为了庆祝搬入“新家”，还把企业名字从“华盈”改为“华瀛”，寓意企业腾飞的雄心壮志。

　　“最大的变化是工作环境和生活环境都变好了。”杨长江笑逐颜开，“工作和生活的环境好了，心情舒畅了，干活也带劲，工作效率也高了。”

　　园区管理者

　　永兴小微企业创业园负责人杨胜驹

　　最近申请入园的企业明显增多

　　温州市永兴标准厂房股份有限公司、永兴小微企业创业园负责人杨胜驹介绍，整个园区占地面积386.7亩，总建筑面积39.05万平方米。通过创新，园区改变了以往只建厂房，忽视配套设施的方式，融入了新内涵。

　　注重建设“大配套”除了标准厂房之外，园区还建设了职工宿舍楼、食堂、篮球场等配套设施。让员工在厂区能够得到一些精神上关爱。还专门成立物业公司进行园区管理。“安保、水电、绿化等等都有物业公司管理，楼顶漏水都可以找他们，如果是以前，还得自己找水电工，多麻烦。”一名刚刚入园的企业家如是说。

　　杨胜驹介绍，自去年开园以来，目前已入驻的企业接近100家，占到90%多的厂房，因为拆违或是城中村改造而搬迁入园的有10多家。“租金加上管理费用，大概是9.5元/平方米，租金也比较实惠，今年8月份开始，有40多企业排队申请入园，这几天打电话过来咨询的企业明显增多。”

　　“从我们接触的企业来说，租金是企业考虑的一方面，园区整体能提供的配置，能对企业后续的发展有强有力的支持，是另外一个重要原因。”

　　专家点评

　　温州大学商学院院长胡振华

　　“大拆大整”拆出小微企业蝶变之路

　　拆违行动中，有企业认为违章建筑成本低，企业压力小，拆违之后，企业负担的压力变大。

　　从新洲阀门负责人现身说法，说了情况恰恰相反——告别了违建章厂房，搬进小微企业园，接到了外商大单，也迎来了企业发展的又一春。不计算成本的企业主，不会有企业发好发展，但成本怎么算。是只顾眼前，还是立足长远？何况，违章落后的厂房，屡屡以生命为代价给世人敲响警钟，合规良好的环境才是企业腾飞的翅膀。事实证明企业发展必须要走上正轨之路，如今的阵痛，是企业转型发展的必经之路。

　　大拆大整，在各个部门的合力共进推动下，企业将迎来凤凰涅槃重生，温州的明天会更美好！（温州晚报 记者 王乐乐/文 李立/摄）

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