温州一男子花400多万买房 结果面积少了10个平方

　　去年6月，蔡先生在温州新希望白麓城小区买了房子。现在房子还没盖好，但他觉得自己被开发商骗了。

　　买前说面积都一样，结果相差10平方？

　　新希望白麓城小区，位于温州鹿城区市府路和万源路交叉口。蔡先生买的是白麓城三期的房子，142平方，每平方3万1千块钱，打折后要四百多万。蔡先生说，自己去看房时，销售员给的楼书上，有7号楼，9号楼和12号楼三幢楼，建筑面积142平方，拓展后能达到162平方。

　　蔡先生说，7号楼最先开盘，当时觉得价格不错，选好房后签了合同，一口气付清了房子的全款。9月份， 9号楼开始出售，他在房管网上看到了详细信息，和自己买的7号楼进行了对比。

　　蔡先生：“它这个得房率怎么9号楼有112个平方，我这个只有102个平方，相差了十个平方。”

　　两份楼书不一样？

　　蔡先生的购房合同上，房子建筑面积142平方，公摊面积40平方，套内面积是102平方。开发商的楼书上写着7、9、12三幢楼的房子，建筑面积都是142平方，销售人员也说三幢楼是一样的，现在9号楼的套内面积比他买的多了足足10平方，他找到开发商，销售人员又拿出了一份楼书。

　　蔡先生出示了另一份楼书，说是开发商去年11月给的。他对比了一下，第二份楼书在户型位置的标注上只有9号楼和12号楼，而且没有扩展后可利用面积达到162平方的说明。蔡先生觉得，新希望置业在楼书上前后不一致的做法，有虚假宣传的嫌疑。他和7号楼其他一些业主来到新希望白麓城营销中心。

　　销售总监：当时都写得很清楚

　　赵经理说，因为这三幢楼户型相似，所以用了一份楼书宣传。房屋销售时，销售大厅里有展板，上面明确写了所购房屋的具体信息，20平方的拓展面积现在也有效。

　　温州新希望置业有限公司销售总监赵磊：“如果一家开发商在房管网上公示过，楼下宣传也有过，合同自己签，楼书上也写清晰了，业主买了之后，还来追究责任，你不觉得有点说不过去吗？”

　　业主要求赔偿

　　新希望白麓城7号楼的业主觉得，说好户型一样的房子，结果套内面积相差了10平方，他们要求开发商赔偿这部分面积的金额。

　　路经理带记者来到之前7号楼的销售大厅，他说因为楼房已经出售完毕，展板拆了下来，但还能看到7号楼的住房面积信息，他还出示了7号楼和9号楼的销售价格信息表。蔡先生说自己买房时，在大厅没看到展板，自己也是在购房合同上看到了7号楼住房的面积大小。

　　业主提供了一段通话录音

　　温州新希望置业有限公司销售总监赵磊：“7号楼是高层，9号楼和12号楼是小高层，那高层和小高层之间套内面积肯定是存在差异的。”

　　赵总监说，公司的每份楼书上都会写明，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构和面积会存在差异，最终以实际交付为准，销售人员也是这么给业主介绍的。看到开发商不承认，蔡先生提供了一段电话录音，是之前和新希望置业一名营销人员的通话。

　　温州新希望置业有限公司营销人员：“(我听他们说9号楼和我们买的7号楼是不一样的)是一样的户型，我们宣传页上都有写的，都是142个平方的，你不要问悦府的人，他们说我们坏话的人可多了(建筑面积和套内面积也是一样的吧？)我们销售代表都说了，都是一样的。”

　　双方无法达成一致，打算走司法程序

　　路经理说，7号楼公摊面积大，考虑到这一点，公司在房价的设定上，每平方比小高层低3500-4000块，这样按照套内面积算下来，高层还是便宜的。赵总监表示，公司按照正常流程销售，一些业主不满意，公司提出过以房子现有价格进行更换，但是业主不肯。后来一些业主来销售处闹，给公司造成了不少影响。

　　陈先生：“这个事件主要是一个楼书的乌龙事件，张冠李戴，侵犯了我们消费者的知情权。所以我们提出这个赔偿的请求，就像刚才房开公司说的，通过法律途径维权。我也相信我们7号楼的业主会把维权进行到底，这个案子我们会法庭上见。”

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