认购书签了4万元定金也缴了 可房子为啥没拿到手

　　温州网讯 签了房屋认购书，缴了4万元定金，可房子没有拿到手。这究竟是怎么回事？且听老师伯说一说。这正是：

　　认购之后定金缴，

　　哪料房子没拿到；

　　一个条款没细看，

　　接连三年很烦恼。

　　“本来这套房子是准备当婚房用的，如今房子拿不到，婚事一直拖在那里。”昨天，47岁的吴先生告诉老师伯，他在2015年1月预购了德信·德馨园一套88平方米的房产，总价160多万元。签订房产认购书后，他还缴了4万元定金。

　　“我当时在筹首付款，其中一张银行卡里有30多万元存款。”吴先生说，他以为签订认购书缴纳定金后，可以在6个月内再到房开公司签合同，接下来的事情却出乎他的意料。随着房价一路看涨，他打算去房开公司签约时，发现房开公司已经将这套房子转卖给别人。之后3年里，吴先生一直在为这套房子奔走，但一直未得到一个满意的答复。

　　温州德信生态园置业有限公司相关人员说，吴先生与公司签订房产认购书后，未按照约定时间来签订《商品房买卖合同》。在认购书约定时间届满后，他们公司工作人员多次电话催告，后发送《催签通知函》进行通知，但吴先生都没来签约。2015年5月20日，他们公司向吴先生发送《协议终止通知函》进行告知，公司决定解除双方签订的认购书，吴先生认购的房子另行销售，且定金不予退还等。

　　“当时没有注意到房屋认购书上‘7日之内要签约’的条款。”对于没有按时签约的原因，吴先生说没有收到《催签通知函》等，他对此不知情。

　　浙江泽商律师事务所副主任周夏静说，吴先生与房开签订的房屋认购书，符合合同约定，双方要按约履行。吴先生没有履行认购书上“7天之内来签约”的条款，属于违约，自身存在一定过错。提醒消费者在签订认购书时，要注意看清合同书写内容是否和双方约定的内容一致，以免带来不利后果。

　　来源：温州都市报

　　记者吴祖坚