瓯海娄桥盘活40处“金角银边” 让“荒地”变身“黄金地”

荣安楼盘样板房空地变身绿化停车场。

温州网讯  “这里以前是块荒地，到处堆着垃圾，很脏很乱，现在改造好了，在公园里走一圈，四周看着都漂亮了。”瓯海区娄桥街道秀屿社区居民陈老伯，见证了瓯海全域美丽行动以来身边的细微变化。

娄桥街道作为瓯海区人民政府所在地、亚运瓯海赛事的举办地、打造亚运新城“精品风景带”的主阵地，经历多年的城中村改造后，城市面貌焕然一新。但整体与城市精建精美的标准还有差距，为避免一些边角地带的“脏乱差”拉低城市整体形象，该街道借助美丽瓯海创建活动，成立“金角银边”整治工作领导小组，以“美丽+经济”思路盘活固定资产，从细处着手，根据地块规模、地理位置、开发模式、预期收益等因素，分类梳理，整理成册，逐宗出具整治方案，为高水平建设“科教新区、山水瓯海”提供环境保障。

据了解，该街道目前已整理归档地块40宗，涉及面积703.66亩，对零星边角地实施打包绿化或者硬化处置，面积较大地块则实施招商引资临时开发利用。今年以来共绿化12处，面积约15000平方米；硬化或建设停车场9处，新增停车位约800个；引进优质产业项目8个。其中，凭借中心土地稀缺优势促进国有资产增收增税，完成12宗地块分批挂牌出租，实现年租金超1000万元，增创年税收3500万元以上。　

增税创收

打造价值高地

把盘活的“金角银边”变为产业发展的价值高地，是娄桥街道打造“金角银边”整治的3.0版。

被誉为温州的“市门第一路”的瓯海大道，其沿线是今年娄桥街道环境治理的重点区域之一。位于瓯海大道边的吕家降村瓯海中心南单元A09地块内各类垃圾偷倒现象屡见不鲜，严重影响市容市貌，街道对其进行整治清理后，成功引进一家高端汽车4S店。目前该项目正在施工建设，预计投产运营后，可实现年营业额4.5亿元，年税收1000万元以上，该闲置地块盘活后，年租金收入可达46万元。

靠近瓯海大道的东风村，有一家桥梁预制板加工厂，虽然每年也有一定的经济效益，但对周边环境影响较为恶劣，对城市建设来说可谓“得不偿失”。经专题研究，对原有地块收回后进行重新挂牌招租，成功引进了“东风汽车城产业园”项目。据了解，该项目投资1.2亿元，占地面积30亩，计划将该产业园建成集现代生产服务、运输配送、仓储加工、商务会展、商品交易、信息处理为一体的区域性汽车产业服务基地。　　

靶向招租

化腐朽为神奇

荣安楼盘样板房展示厅位于娄桥街道瓯海玕南锦园南侧约2000平方米的地块，在小区建成后就渐渐沦为“建筑垃圾偷倒地”，严重影响小区环境。借着全域美丽行动的东风，街道联合玕南村引入荣安房开公司，将该地块出租给荣安房开作为其样板房的展示厅及绿化停车场使用，并且样板房展示厅只占了一小部分，大部分空间用于停车位和周边市民休憩空间。“此举可以说是一举多得。”街道办事处有关负责人介绍，此次改造既整治了脏乱差的废弃地，提升了环境，也有效缓解了附近停车问题，同时为街道和村集体每年创收30万元。

此类“化腐朽为神奇”式的改造，在本轮行动中频频见效。上汇村一紧邻亚运比赛场馆一处占地约26亩的“黄金宝地”，曾被用于停车场、废品收购站等功能，大大拉低亚运新城的形象。经街道统筹规划后，将地块重新招拍挂，由一家商业开发企业成功摘得，计划打造成为集美食、休闲、体育、娱乐为一体的综合性休闲广场——约克公园，不仅为市民提供一个环境美、服务优、品质佳的美食娱乐聚集地，又可助力发展区域月光经济。

来源：温州日报

原标题：瓯海娄桥盘活40处“金角银边” 让“荒地”变身“黄金地”

记者 洪越风 通讯员 王茜

本文转自：温州新闻网 66wz.com