房子实测面积“增加” 已入住两年的业主被要求补交房款

温州网讯  近日，市区葡萄棚路丰昌家园多名业主向记者求助，称他们作为安置户已经入住两年了，可最近被通知自己的房子面积“增加”了，必须补交房款才能办理不动产权登记。

市民陈先生说，他家老房子拆迁后，他在2019年摸文摸到丰昌家园一套120多平方米的安置房，当年就装修入住了，可今年8月份，他看到小区里贴的一则通知，上面说安置房的实测面积与原来说的不一致，要按实测面积补交房款才能办理不动产权登记。

“我这套多了1.82平方米，还有的人多了四五个平方米，我们小区一共3栋楼168套安置房，大家统计了一下，大多数都是实测面积多了要补房款的，累计多出了300多平方米。”陈先生说，目前这“补交房款”到底是个什么标准，街道还没明确通知，要按市场价2万多元/平方米来算，那对大多数安置户都是不小的数目。

市民林女士称，小区里除大南街道外，还有不少来自仰义等街道的安置户，拆迁时有多项选择，如早知要补交这么多房款，当时就不一定选择这个小区。她在这个小区有两套房子，实测面积加起来多了七八平方米，如按市场价补房款，那就是十几万元。“我们安置户一下子要补这么多钱，压力真不小。”林女士说。

记者现场统计了一下，来反映问题的有12户安置户。根据他们提供的《安置房调拨单》等证据，记者了解到，他们大多在2019年住进这个小区，他们的安置房实测面积在125至170平方米之间，单套面积差额在1.8至4.8平方米之间，一般面积越大差额也越大。

让这些安置户不解的是，为何摸文入住两年后，才实地测算面积要求补房款？实测面积与摸文时的协议面积不一样，多出部分凭什么要安置户买单？

带着这些安置户的疑问，记者来到鹿城区大南街道办事处。

大南街道拆迁办王主任解释，丰昌家园作为安置小区情况较为特殊，里面的安置户有来自五马、仰义、大南等鹿城区多个街道，大南街道主要负责自己辖区内被征收人安置结算工作，近期该项目业主单位城发集团公布了房屋实测面积。

“由于当时时间紧，摸文时用的是房屋预测面积进行安置方案编制。认购须知及合同中均已明确以实物及不动产办理面积为准。”他说，据他了解，该项目安置房前后面积之所以相差幅度较大，很大一部分原因在于室内飘窗面积的计算方式上。

他说，安置房面积有多也有少，面积少的，他们会按标准退房款；面积多的，实际受益的也是安置户，将来安置户出售房屋也是按实测面积（产权面积）来的。针对该小区“多出的面积如何补交房款”这一问题，鹿城区里正在召开协调会，相信会拿出一个妥善的解决方案，帮助小区居民办理不动产权证。

来源：温州晚报

原标题：房子突然“变大” 业主为此犯愁

记者 叶雄伟 文/摄

本文转自：温州新闻网 66wz.com