【新闻有读1349期】曾经的“三无”乡村 致力成为“铁定有趣 三金共富”的未来村庄

现在疫情防控，所以没有游客，不然平日周末可都是人，车子得排成长龙！”在乐清市大荆镇下山头村，铁定溜溜乐园吸引力，让小村人气“沸腾”，下山头村村党支部书记高秀明一见面，就解释村里最近很“冷清”。

下山头村地处雁荡山北麓，三面环山，全村631户2064人。这里曾经是一个无资源、无产业、无收入的“三无”村，在大荆甚至流传着“金山头、银山头，嫁女不嫁下山头”顺口溜。而今，村在景中、景在村中，周边人人艳羡。

下山头华丽的“下山”逆袭，正是我市未来乡村建设的一个缩影。

“下山”的未来展现

颠覆国内无动力乐园的固有概念，将园区内所有的房屋、风景都变成了可以畅快游玩的玩具，61.8米亚洲最高的溜溜塔，1620米的亚洲最长的滑轨溜溜，长短不同，室内室外各种溜溜……在溜溜乐园，大人、小孩都能在玩“滑滑梯”中找到欢乐。

因为好玩有趣，从2020年10月开业至今，铁定溜溜乐园累计接待游客50万人次，营业收入达8000万元。

不同于“铁定溜溜”园内的热闹，未来乡村的创建，让村居里展开了关于“未来”的另一番场景，以及“下山”的未来展现——邻里中心里具有17个功能模块、232类数据的乡村智治平台，实现综合治理“一图感知、一屏管理、一键操作”；

“厨房革命”投放5台智能垃圾分类设备，将厨余垃圾就地转化，直接为700亩水果林提供有机肥料；

总投资6亿元的高端非营利民办学校荆山公学，推动“华数e课堂”远教优质资源进村入户，幼、小、初、高全学段优质教育全覆盖；

制定石斛种植等4个行业低碳化生产标准，创新石斛附生栽培等6大绿色种植技术，应用喷滴灌系统等循环利用设施……

全村189名60岁以上老人配备健康手环，每3名妇女结对联系1户留守老人，精准服务老年人需求，居家养老照料中心全面提供家政陪护、订餐配送等服务……

大荆镇党委副书记倪栋介绍，当地以下山头村为核心，聚焦“五化十场景”创建要求，落地多跨场景应用，打造一个辐射周边区域“1+N”（1村带动周边村）型的未来乡村，区域面积达3.81平方公里。

位于塘河河畔的温州东屿电厂有机更新项目，正在实现从“疤点”到“亮点”的精彩蝶变。继一期东屿公园开园后，如今二期正在有条不紊地筹建当中。

该项目是温瑞塘河沿线改造提升的重点项目，由市工业与能源集团开发建设，总占地面积约130亩，总投资额预计14.5亿元，通过视觉应用和工程设计的融合，形成全新的滨水景观，让塘河沿线更具生机活力。

整个项目分两期建设，其中，一期工程融合游船旅客中转集散、市民休闲娱乐、滨水舞台等多种功能于一体，进行了东屿公园改造提升和塘河码头建设，总投资额约5700万元，建筑面积约3260平方米。东屿公园已于9月30日对外开放，包含拥有6个泊位的游客集散码头、游客服务中心、公园配套用房等，成为塘河夜游路线的登陆码头和景观节点。

二期工程是整个项目的重点，目前正在进行设计方案优化，计划2022年上半年开建，2023年底前完成主厂房改造。工程将继续围绕“集工业遗存保护、创意产业基地打造、都市休闲客厅建设、塘河月光经济节点构建于一体”的有机更新方案，全力以赴做好斗城文化与塘河文化相互交融的后半篇文章，精心打造城市新地标、擦亮工业遗存金名片、展现“夜画塘河”新面貌，更好实现历史问题解决和城市有机更新的双赢局面，进一步助力城市能级提升。

其中的亮点内容包括：依托原有电厂的工业厂房和烟囱标志物，融入现代数字化展示技术，呈现宏大的灯光音乐秀；保留电厂建筑和设备，结合温州能源发展历史，打造纯粹的温州能源博物馆；引入“综合体＋街区式商业”的模式，打造面向年轻人的消费中心；新建产业办公，打造浙江区域性时尚设计中心；重塑东屿山的自然意象，让九山斗城文化、塘河文化、工业遗存文化在新老建筑中交相辉映。

温州东屿电厂始建于1958年，2007年停产，2018年被列为温州市一级工业遗产予以保护。近年来，随着城市的拓展，该电厂成为区域发展的瓶颈，亟需改造提升，但由于项目涉及多家央企、国企，前期政策处理缓慢。市工业与能源集团承接该项目后，在市委、市政府的高度重视下，在市塘河指挥部、鹿城区政府的指导帮助下，经过不懈努力，最终于今年8月完成东屿电厂整体征收补偿协议的签订，历时14年的城市建设难题得以破解。

近日，永嘉县住建部门召开新闻发布会透露，目前永嘉已成功申报29个传统村落，其中国家级传统村落6个、省级传统村落23个。29个传统村落中，有10个获得国家级和省级美丽宜居示范村建设补助资金2000.55万元，平均每村获得200万元补助。

目前，永嘉县住建局正联合资规、农业等相关部门开展调研，启动编制《永嘉县传统村落保护和发展实施方案》，预计2022年上半年出台。该方案的出台，将对已申报成功的传统村落在规划、建设和保护上有地方依据组织实施，就百姓关心的传统村落内的建房难问题，提出一个实质性的解决方案。如根据各传统村落现状，新村或其他区域建设用地指标落实优惠政策、逐年度安排村内公共基础设施资金投入和明确村集体经济发展方式等。

据悉，2021年永嘉县启动《永嘉县传统村落和历史文化名城名镇名村白蚁防治专项工作》三年行动，目前已投入57万元，涉及枫林镇里龙村、岩坦镇龙园村茶园自然村、界坑乡坑口村、岩坦镇张溪林坑村、岩坦镇岩龙村、岩坦镇深龙村暨家寨自然村、岩坦镇屿北村、岩坦镇黄南林坑村及枫林镇核心保护区(枫林镇枫二村、枫林镇枫五村、枫林镇枫四村、枫林镇枫一村)等8个传统村落和1个历史文化名镇核心保护区，力争通过三年努力，打好传统村落和历史文化名城名镇名村白蚁防治攻坚战，有效保护历史文化遗产。

12月30日上午，在永嘉县三江商务区环江大道上，省重点152工程项目温乡时尚创意中心主体建筑施工正在井然有序推进中。目前，项目主楼地下室完成封顶，开始进入地上部分施工阶段，预计将在2024年底竣工。

未来，温乡时尚创意中心将打造高新研发中心、文创科教旅康产业、永商回归总部、会展场馆等多功能集聚的浙南时尚中心，带动就业岗位1万个以上，对于完善区域配套、提升瓯江北岸城市经济发展有着重要意义。

打造空中花园般城市综合体

当天，记者在项目工作人员的带领下，沿着配套设施滨江生态长廊一路往前走，沿途瓯江沿岸亮丽风光尽收眼底。与此同时，一旁项目工地正全速加紧建设，轰隆隆的施工声不绝于耳。

项目有关负责人郑刚介绍，与普通的城市综合体购物中心不同，该商业中心特别设置了下沉式广场，通过空中连廊直接连接滨江公园和城市阳台，凸显时尚感，让市民有种如同在空中花园购物的感受。

目前该项目已与国内“前50强商业管理公司”绿城商业正式签约，未来将引进国际知名旗舰店，并设置情景街区、主题体验、公园购物模块，构建温州北岸消费新主场。此外，项目地下商业还将与地铁M1线（规划）站点无缝衔接。

362米超高层

将刷新城市“天际线”

记者了解到，温乡时尚创意中心项目建设单位为浙江国鸿新瑞房地产有限公司，为国鸿财富中心项目的其中一个地块。国鸿财富中心项目总投资150亿元，为瓯江北岸单体投资额最高的重大产业项目，其中包括商业综合体、高档写字楼、精品江景住宅小区、温乡时尚创意中心、超高层标志性建筑物等30余栋建筑，各项目定位相辅相成，目前都在抓紧施工中。

尤为引人关注的是，该整体项目中，有一栋约362米的摩天地标超高层、一栋约192米超高层建筑。目前，192米超高层建筑已完成地下室封顶工作，进入地上部分施工阶段。362米超高层已经完成地下室土方清理，目前施工方正在对其整体建筑设计方案进行优化。

郑刚介绍，该整体项目融合全球商务、云端酒店、垂直商业、慧中公学、云端公寓、城市阳台、滨江公园、连接一线城市TOD等综合体复合功能。地标超高层建筑项目由世界500强“执笔”设计，拟引进世茂集团旗下或同等级五星级酒店，未来将布局文创产业、垂直商业街区，打造高端都市生活圈，带动宜居品质大提升。

预计带动就业岗位1万余个

为促进项目整体高速推进，施工方联合三江商务区制定项目建设节点倒推表，从谋划、施工到竣工决算划分阶段节点，明确各阶段各节点工作任务及流程，确保项目平稳高效建设。三江商务区也同时成立项目专班，全程提供保姆式服务，为项目落地各个环节排忧解难、提质增效。

“项目整体正处于瓯江城市景观和楠溪江山水景观轴交点之上，三面临江，与鹿城广场、滨江CBD隔江相望，未来将循着”沿江“的步伐，实现‘一江两岸’共融发展。”三江商务区有关负责人表示，项目整体建成后将成为当地唯一一个涵盖多重业态的复合型综合体项目，集合城市地标、商业中心、商务办公、高端星级酒店、垂直商业街区、高端江景豪宅等全业态产品线，预计带动就业岗位1万个以上，打造瓯江北岸经济发展新高地。

作为瓯海首个历史文化街区项目，梧田老街已旧貌露新颜。如今，来到梧田老街改造现场，可以看到一栋“样板楼”已基本建成。砖墙加木结构的二层小楼，古朴大方，体现的是明清时的建筑风格。

梧田老街是瓯海区温瑞塘河沿线保护治理开发的一期项目。北至温州大道，南至瓯海大道，这一段的塘河沿线规划整体打造，通过生态修复、文化复原、商业复兴的一系列项目来重新“唤醒塘河”。沿线总建筑面积22万平方米，计划总投资30亿元，重点包含三大版块，分别是塘河风光带、南塘新湾商业综合体（注：啤酒厂地块）和梧田老街，老街是首发启动项目。

梧田老街已被列入浙江省第六批历史文化街区，省“152”工程及市级“大建大美”项目库，为重现老街特色风貌，促进老街保护、建设与开发，培育和发展瓯海区夜经济。项目采用“政府主导，企业经营”的保护开发运营模式，由瓯海新城集团摘牌拿地后，通过招标引入国内领先的高端历史街区品牌文化建设运营商（江苏一德文化产业发展有限公司），负责项目整体建设运行。

梧田老街一期（温州市核心片区梧田东单元D片区地块建设工程）及北侧绿化带项目于2020年9月23日由温州东瓯文旅发展有限公司牵头的联合体中标进行BOT代建。一期按照地理区位分为4个标段，分别为水街D21地块、地下室D24地块、塘河南线西岸地块、塘河南线东岸地块。

12月30日，记者从温州市瓯海新城建设集团有限公司（简称“瓯海新城集团”）方面了解到，项目已于2020年11月开建，计划于2022年10月全面开业。目前，D21地块主体约完成80%，总计15栋楼，目前已有9栋主体结顶；D24地块地下室基础完成，主体约完成45%；塘河南线西岸地块10栋建筑，建筑面积9000平方米，主体约完成80%；塘河南线东岸地块13栋建筑，后续将逐步完成建设。

梧田老街打造的两大目标是成为温州的“水城”文化地标和瓯海的文化会客厅。项目以水为核心，以塘河河居文化为主题，以骑楼水街、榕亭台榭风貌为特色，采用“一带串联、五带渗透、六岛共生、多点共荣”规划结构，引入新的文化要素和商业形态，打造集时尚购物中心、水台商业、宴会中心等于一体的全景沉浸式生活街区，营建温州城市文旅休闲新地标。

梧田老街项目共规划了“南戏故里”“瓯越百工”“湖心精舍”“夜市南塘”4个场景区域，分别作为南戏主题的演艺湖区、民俗非遗文化街区、以福聚寺历史建筑为主打造的湖心演艺区和滨水风情休闲餐饮区。建筑方案设计重点参考了《永嘉开河记》里曾记载的“升高而望之，如画弈局”的塘河印象。