蒲州板块一低容宅地本周五出让 起始楼面价约12582元/㎡

　　温州网讯 近日，龙湾区蒲州板块迎来一宗宅地挂牌，该地块为温州市核心片区开发区西单元B-25b地块，预计将于本周五正式出让。据该地块出让须知，地块起始总价约40260万元，起始楼面地价约12582元/㎡，地块面积约26669㎡（折合约40亩），规划建筑面积约31998㎡，容积率控制在1.05至1.2之间，建筑高度不得超过18米，从指标来看，未来有望打造低密居住产品。

　　根据浙江省自然资源网上交易中心发布的地块出让须知，对项目规划与建筑品质作出了明确要求。其中规定，该地块不得建设别墅、“私家庄园”类房地产项目，亦不得规划建设独栋住宅；若以联排建筑布局形式建设住宅，原则上需设置三个及以上分割单元。建筑品质方面，地块需严格执行《温州市住宅建筑品质提升设计导则(试行)》，鼓励实施装配式建筑，竞得人可自主选择是否采用全装修销售模式，结合地块低容指标，未来大概率将以排屋类产品为主力。

　　从区域市场环境来看，该地块具备较强的潜在竞争力。据悉，该地块周边的核心竞品为蓝城江山云庐项目，未来入市后将与之“同台竞技”。值得关注的是，该地块12582元/㎡的起始楼面价，较蓝城江山云庐18617元/㎡的起始楼面价低了约6000元/㎡。

　　除了价格与规划优势，该地块的区位条件与生活配套同样亮眼，为未来居住体验筑牢基础。地块坐落于龙湾区蒲州街道汤家桥村，地理位置优越，紧邻交通主干道，发达的路网体系让日常出行与通勤更加便捷高效。

　　依托蒲州板块多年的发展积淀，地块周边居住氛围已然成熟，各类生活配套星罗棋布、一应俱全，宜居属性凸显。商业配套方面，地块周圈有温州龙湾吾悦广场、联结福家居建材广场、富得宝家居广场等大型商业综合体，可全方位覆盖日常购物、特色餐饮、休闲娱乐、家居建材采购等多元消费需求。

　　优质的生态休闲配套更让居住舒适度再升级。地块周边环绕雁湖公园、黄屿山公园等生态资源，不仅为居民提供了惬意的户外休憩、运动健身空间，也打造了温馨的亲子互动场景，进一步丰富了日常居住的多元体验，为低密住宅产品增添了核心附加值。

来　源：温州晚报

记者 胡林娇

本文转自：温州新闻网 66wz.com