苍南一男子司法网拍民房后后悔 被判补29万差价

　　温州网讯 大家都知道司法网拍吧？淘宝网司法拍卖频道已开通20个省(市)的业务，其中最热门的是浙江，而在浙江省全部11个开通司法拍卖的地级市中，温州最热门。其实老师伯曾经想过，要是有人拍了又不要了，可咋办？后悔药去哪儿买呢？这本来是老师伯空想着玩的，没想到，就在前几天，苍南人吕某(化名)花29万元为自己的悔拍埋单。其中详情，且听老师伯慢慢道来。

　　去年12月16日，苍南法院在淘宝网司法网拍平台上发出拍卖公告，准备拍卖坐落于苍南县龙港镇的一间民房，起拍价115万元。看到拍卖公告后，吕某缴纳了12万元保证金，参与竞拍。上月6日10时25分许，在63次出价后，吕某以180万元的最高价拍下该房屋。

　　拍卖成交后，法院通知吕某缴款，吕某表示该房屋是代他人竞拍的，要求法院裁定办理在他人名下。负责网拍的工作人员告诉吕某，因其竞拍前未表明是代理他人拍卖，拍后房屋只能办理在其名下，并向其解释了司法拍卖的规则及相关的违约责任。考虑再三后，吕某表示放弃。

　　上月16日，法院对该民房重新启动拍卖程序，最终以151万元成交，比第一次成交价格低了29万元。

　　问题来了，这29万元差价要到哪里着落呢？根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条的规定，这笔差额应该由原买受人吕某补足。于是，法院于2月5日依法裁定，要求吕某补交重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价29万元。在依法直接扣除吕某的12万元保证金后，执行法官责令吕某再补款17万元。2月6日，吕某缴纳了17万元。

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　　拍前没有看仔细，拍到只能再放弃。廿九万买个教训，后悔药真不便宜。

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