楼市“温八条”细则出炉首次购房享房款0.6%补助

温州网–温州都市报 2015-04-16 06:14:10

新房建筑面积要在144㎡以下|房屋登记中心近一周天天排队

昨天下午，市房屋登记中心的60个二手交易排队号，在15分钟内被一抢而空。记者王诚/摄

　　温州网讯 “温八条”悄然落地。昨天，温州市人民政府网主办的“中国温州”在首页“最新发布”栏中更新了一个文件——《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》。根据该意见，2015年4月9日至2015年12月31日期间，个人首次购买新建普通商品住房，在取得房屋所有权证后，给予购房款0.6%的补助。

　　4月2日，市政府第50次常务会议审议并原则通过《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，其中包括“8条房地产新政”，被外界称为“温八条”。

　　正式文件出台前，广受关注的是其中有关购房补助的内容，此前原则通过的内容为“对首次购买新建普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证时，政府给予一定的补助”。

　　昨天对外公布的《意见》正式文件中，这项内容的表述有了细微变化——“个人首次购买新建普通商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，在取得房屋所有权证后，给予购房款0.6%的补助”。

　　除了将“一定的补助”明确为“给予购房款0.6%的补助”外，还强调了享受补助的时间节点——以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准。

　　根据这份正式文件规定，4月9日起到今年12月31日这段时间内可享受补助。至于2016年这一补助措施是否会继续实施，尚未明确。

　　此外，正式文件在第五条“在住房公积金放贷额度不足的情况下，实行个人住房公积金贷款转商业贷款贴息”这句话之后，又增加了一句“贴息资金在住房公积金业务支出中列支”。

　　正式文件第六条规定：“为支持实体经济发展，减轻企业和个人负担，鼓励房地产抵押当事人协商议定房地产抵押物价值，确需房地产估价机构评估的，估价费用由商业银行承担”，而此前原则通过的内容表述为“房地产抵押估价由商业银行委托，估价费用由委托人承担”。

　　案例：

　　市区小明正为结婚准备房子“温八条”能让他“一省再省”

　　4月10日，小明在市区一新开楼盘花300万元买了一套120平方米的新房，年底前可领产权证。这是他首次购买新建普通商品房。

　　他购房在“温八条”正式实施之后，买的是建筑面积144平方米以下的新建普通商品住房，因此，可享购房款0.6%的补助。买300万元的房子可享受1.8万元的补助。

　　此外，他还可以申请住房公积金贷款买房，根据“温八条”，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。