温州城市综合体“遍地开花” 快速发展藏隐忧

　　市区部分城市综合体概况

　　龙湾万达广场

　　2012年11月30日开业的温州龙湾万达广场位于龙湾中心区，总建筑面积约38.6万平方米，其中商业面积27万多平方米。整个项目由商业步行街、大型购物中心、影城、KTV、超市大卖场、商务酒店、写字楼等组成，集聚万千百货、IMAX影院、大歌星量贩KTV、国美电器、溢香厅大酒店等主力店。

　　华润温州万象城

　　总建筑面积48万平方米，其中万象城购物中心有25万平方米，同时包含约8.8万平方米都市豪宅悦府、约5.5万平方米超五星级酒店、约4.5万平方米国际级酒店式公寓、稀缺商铺等丰富业态，其中购物中心预计2015年正式开业。

　　置信广场

　　集5A甲级写字楼、威斯汀超五星级涉外酒店、360度全景大公馆、时尚购物中心等多种建筑形态，预计将于2015年底投入使用。

　　滨江广场

　　占地约506亩，总建筑面积为103万㎡，其中商业用房为53万㎡、住宅(含安置房)为50万㎡。集高端品牌市场、高档宾馆、甲级写字楼等业态，计划5年时间建成。

　　牛山国际城市综合体

　　位于现温州冶炼厂厂区，总用地面积230亩。是集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体。建筑主要包括电子交易大楼、商务办公大楼、低碳公寓、S1线轻轨站点及酒店，总建筑面积39万平方米，预计2014年建成。

　　鹿城广场

　　位于江滨路与车站大道交会处，项目占地面积约198亩，地上总建筑面积约45.8万平方米，其中购物中心约9万平方米、五星级酒店约6万平方米、办公约8.8万平方米、住宅约22万平方米。

　　大西洋购物中心

　　大西洋购物中心是集超大型购物中心、甲A级写字楼、星级酒店、集团综合楼以及超大型停车场为一体的都市商业综合体。项目总占地面积25.39万平方米，总建筑面积约30.21万平方米，分两期建设。

　　景山城市综合体

　　总用地面积约40公顷，东至勤奋河、南至过境公路、西至新昌路、北至新桥河。

　　空港国际购物中心

　　位于瓯海大道和滨海大道的交会处，与扩建后机场正相对，地上总建筑面积约10万平方米，地下约4万平方米。