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温州网讯 新国五条颁布已有半个多月,记者昨日再次实地探访市房屋登记中心,发现我市存量房交易直线上升,市民排队等号现象有增无减。昨天下午,市房屋登记中心宣布即日起实施实名制预约取号,每天预约受理二手房登记150件。
凭身份证产权证领预约卡
为解决群众登记难问题,市房屋登记中心实施实名制预约取号,严厉打击和杜绝倒号情况以及解决群众熬夜排队之苦。
即日起,中心向社会发放预约排队号,每天预约受理二手房登记150件、商品房(拆迁安置房)100件;预约号每满150个(商品房、拆迁安置房满100个),即开始接受下一个工作日的预约申请。预约时间为每天上午9:30-11:30,下午2:30-5:30。
所有取号人必须凭身份证和产权证到排队机处领取“温州市房屋登记中心申请预约卡”,并于预约卡上的预约日期当天换取正式排队号,预约卡仅当天有效,换号时间为预约当天上午8:30——9:30,过时作废。
另外,此预约卡仅作为排队换取正式排队号使用,不用于受理申请和纳税依据。
加强安保防黄牛囤票倒票
在实名制预约取号实施之前,市房屋登记中心采取发放顺序号的方式,确保整个办理过程公开化、透明化。
昨天上午8点不到,市房屋登记中心的发号机器“吐”出了几百张顺序号。8点一刻左右,市房屋登记中心开始发放当天一手房、二手房办理顺序号。记者在现场看到,现行的发号实行分流政策,每五人一批进入中心领号。而现场工作人员会在发放的号码纸上写上办理产权的产权号,以防止黄牛囤票倒票。
“公平、公正,是我们首先要保证的。”市房屋登记中心主任黄齐表示,没有写有产权号的号码单,窗口都是拒绝办理的。
针对市民反映有不法分子自制排队号、从中牟利的情况,黄齐说他们已加强与公安部门的联络,也希望群众多为他们提供线索。记者现场看到,已有公安人员在现场协助登记中心工作。
以下几种情况请理性办理
由于物权登记专业性强,一旦弄错的话,涉及金额较大,需要有经验的专业人员操作、办理,因而短期内大量增派人员并不现实。“我们现在已经把可调动的人员都压到一线。”黄齐说。
市房屋登记中心主任提醒广大市民,请理性办理各项业务,如安置房、企事业建房领证等相关业务,可以过段时间再来办理。
由于近期直系亲属交易件明显上升,该中心也提醒广大市民,如果是赠予过户,就不会涉及到个税问题,只需按照政策缴纳3%的契税即可。
值得注意的是,“按照交易差价20%征收个人所得税”是指房产增值部分,按照20%进行增收税款。如果是以前高价买进,现在房屋市场价低于买入时价格,就无需缴纳这差额。
另外,目前房产交易中心只对一手房、二手房交易限号办理,办理商品房备案、继承、变更、换证等业务的号码都是随来随取,业务一般也可以当天办完。(见习记者 王可珂 记者 章映 通讯员 伊素敏)
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关键词:二手房交易
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