温州首例：法院网拍在建房产项目 起拍价2.13亿多

　　实地探访：停工近一年工地长满杂草

　　昨天，记者来到龙湾区蒲州街道上庄村，实地探访了这件特殊的拍品。

　　“金域湾·怡嘉锦苑”项目位于上庄村兰江路东侧。工地一处围墙上还挂着该项目的工程平面图。透过围墙破损处，可以看见工地杂草丛生，杂草中依稀可见已打入的水泥桩基。

　　工地内还保留一排工棚，一对老年夫妇住在里面负责看管。这对夫妇称，工地停工已经近一年时间，“停工具体原因不清楚，听说是开发商出了问题，但我们是施工方聘请的，不担心拿不到工资。”由于不知道何时能继续开工，这对夫妇干脆将工地当成自己家的花园，在里面养起了鸡。

　　随后，记者联系上施工方瓯海建筑工程公司该项目一负责人。该负责人称，该项目于2011年8月启动，去年10月停工。“停工的原因是开发商资金链出了问题，听说该开发商在广东一带也有投资项目，可能是面铺得太大，导致资金抽不回来”。

　　该负责人还说，项目启动后，开发商就一直没有支付工程款，“都欠我们好几千万了，没办法，今年上半年我们向法院也提起了诉讼，要求对方支付工程款。开庭时，开发商没到现场，我们现在就等法院判决了。”

　　对于该项目被拍卖一事，该负责人表示“已知晓”，“其实，我们也希望这次拍卖成功，希望新的开发商接手后，能盘活这个项目。快一年了，我们实在拖不起。”

　　该负责人透露，该项目开发商姓钟，苍南人。他还提供了该钟姓老板的手机号码。可是，记者多次拨打，截至发稿时，该号码始终没人接听。温都记者黄云峰

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　　有关拍卖的注意事项

　　此拍品公告期限：前天上午至8月29日

　　开拍时间：8月29日上午10时至8月30日10时(延时除外)

　　拍卖平台：鹿城区法院淘宝网司法拍卖网络平台(登录http://sf.taobao.com，在资产处置法院这个栏目中选择鹿城区)

　　起拍价：213679043元

　　保证金：1200万元人民币

　　增价幅度：100万元人民币

　　竞拍资格：具备房地产开发经营业务的公司均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向鹿城区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到鹿城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　拍卖延时：拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　成交手续：拍卖成交后，买受人应在今年9月15日前到温州市鹿城区人民法院缴纳首期成交款5000万元；9月30日前缴纳第二期成交款5000万元，10月15日前缴纳第三期成交款5000万元，10月31日前将剩余成交款全部缴清。10月15日到鹿城区法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

　　“较多消费者对网络司法拍卖不了解。其实，和平时淘宝网上淘商品的流程差不多。”鹿城区法院相关工作人员表示，网络拍卖是个新事物，是浙江省高级人民法院和淘宝共同开发和开放的一个公开、透明的司法拍卖平台，这个平台的目的就是为了减轻买受人的成本。以这件2.13亿余元的房地产商业开发项目举例，通过网络司法拍卖，买受人可以节省逾百万元的佣金。