温州住户五年没领到房产证续 房开承诺重启办证

　　温州网9月17日讯(记者 黄国强)房产交易不能过户，银行抵押办不了贷款，小孩子更不能就近入学，按照现有的政策、法规，房子如果没有房产证是一件令人揪心的事。今天，《代表在线》栏目以《温州七百多住户跑了五年没领到房产证》为题，报道了瓯海区西堡锦园住户办理房产证遭遇“卡壳”一事后，引起社会各界广泛关注。

　　今天上午，本栏目邀请到市人大代表余康杰，浙江蓝汇律师事务所主任吴建胜，瓯海区温瑞塘河保护管理委员会党组成员、纪检组长蔡海龙，和瓯海区繁华房地产开发有限公司董事长李筠藻，就办证难一事公开交流、探讨，寻求解决途径。

　　9月13日，西堡锦园10余位住户联名向本栏目反映：2008年拿到房子钥匙入住后，许多住户四处奔波，但每次都被瓯海区温瑞塘河保护管理委员会和瓯海繁华房地产开发有限公司，以各种理由“踢”来“踢”去。难得今年7月，管委会和房开公司一道来办证，可是办了100多户又停办了。

　　先给钱还是先办证 访谈陷入僵局

　　5年了，为何房产证办理一拖再拖，等到能办证了却又像“挤牙膏”一样办办停停？上午访谈围绕这一话题展开。

　　“主要原因是管委会没有及时把我们的工程款结算好。”李筠藻说，房子2007年12月交付的，为了工程结算的事催了好久时间。直到2012年12月份，管委会才同意办理结算，随后我们立即着手办理产权证。

　　为什么只办了100多户？李筠藻表示，问题出在管委会中途又停止了结算流程。

　　“如果帮我们办理结算，马上可以办证，因为手续已全齐，大部分住户的产权证也已拿到手，随时可以交付给住户。”李筠藻说，账一定要帮我们算好，时间已过去7年了，这里牵扯到一大笔资金。

　　先结算再办证，对于这一观点，蔡海龙持有不同意见：“办房产证是繁华公司跟拆迁户的关系，他有责任给拆迁户办房产证，也是公司的义务。”

　　蔡海龙说，不能“挟天子以令诸侯”，钱有没有结算和办证这个是两个概念，不能作为前置条件。从房开公司目前状况来看，办证当中碰到一些困难，一些资金想从这里支出有一定道理，政府层面也已做了大量的工作，承担了部分责任，包括前期帮助房开公司垫付了30多万的房产证办理工本费。

　　代表解“死结” 办证有望再启动

　　双方各执一词，各有顾忌。

　　“不要把所有的事情都纠结在过去，要向前看，不要回头看，让过去都过去。”余康杰插话打破僵局。

　　余康杰说，原来的问题要劈开来看，从新的角度去考虑这个问题。一方面，政府部门要真正把老百姓的利益放在首位，从提高工程效率这个角度去做，明确结算时间。另一方面，房开公司要积极办理房产证，履行自己的职责和义务。

　　这一观点得到吴建胜赞同：“这个问题不要成为死结，两个法律关系把它区分开来，一个是房开公司跟政府部门之间的关系，一个是房开公司跟拆迁户之间的关系，不能互为前提。”

　　代表与嘉宾的话引起双方共鸣。

　　蔡海龙说，有人大代表、媒体共同参与监督，借助《代表在线》栏目这一平台，双方开门见山谈心，协调事件进展，这样的方式非常好。我们最终的目就是为老百姓、为拆迁户以最快的速度办好手续。

　　“3个月内基本结算会拿出来，但是繁华公司要配合，积极备齐资料。”面对广大网友蔡海龙率先承诺。

　　“塘河管委会领导在这里表态，相当于政府层面在这里表态，3个月内拿出一定的效果，我很满意。”面对承诺，李筠藻表态，已办理的房产证马上发，下礼拜开始会重启办证工作。

　　“双方都做了承诺，你们现在不是向我们承诺，而是对着全市人民甚至是全国人民做出承诺，要对自己的承诺负责。”节目最后余康杰还不忘给双方将上一军。

本文转自：温州网