电商冲击温州第一桥租金降一半 一成店铺招租转让

2014年03月10日 07:07:38来源:温州网-温州都市报查看评论
核心提示:这里的沿街店铺中共有17家正在招租或转让,已占到店铺总数的一成多,绝大部分招租的店铺已关门歇业。

  温州网讯 最近去第一桥逛街的人会发现,“招租”的字眼不断出现在这条温州市区有代表性的商业街上。昨天,记者统计发现,这里的沿街店铺中共有17家正在招租或转让,已占到店铺总数的一成多,绝大部分招租的店铺已关门歇业。行业界人士认为,在电商的冲击下,第一桥这种街边店的经营模式已不再适应当前的消费环境,商家需要重新寻找经营模式,才能使这条商业街重焕“青春”。

  租金降一半,仍待租多时

  “店铺面积17平方米,年租金7万元,如果真想租,还可以再便宜点。”第一桥西端一家待租店铺的房东这样说。这家店铺过去经营日化用品,马年春节前歇业。而据了解,这里上一年的租金为7.5万元,再早几年,最高年租金更是达到15万元。

  “我们的店面,租金比最好的时候,已经跌去了一大半。”温州博观贸易有限公司副总周李晨称,公司在第一桥东首有200多平方米的临街物业,去年底刚出租,年租金为100余万元,再早几年,年租金曾高达170余万元。

  周李晨认为,近两年,第一桥的人流量下降较大,只有周末才有较多人逛街。

  尤良君表示,春节后很少见到有人接手店铺重新装修,待租中的店铺,大多是马年春节前后歇业的。

  价格不透明,受网购冲击

  记者走访发现,第一桥的大部分商家经营的东西与“女人”有关,但业态比较杂乱,有化妆品、有男装、有食品。据了解,第一桥商家所售的商品品牌知名度并不高,标价却不比名牌货低。

  尤良君介绍,过去,第一桥的商家以经营鞋服与饰品为主,定位在中高端的居多,主要针对时尚女性。近两年,中高端的鞋服商家纷纷转战市区其他商圈或百货商场,一些经营中低档鞋服的商家与日化商家入驻。

  而在周李晨的眼里,时下第一桥的商家生意没有早几年红火,除了受整体经济景气度影响外,主要冲击来自于网购。“第一桥的商家,基本是个体店,商品的价格不透明,需要消费者讨价还价。”相对的,网购的价格比较透明,“大家即使在第一桥买了东西,上网一查,同样的东西要比网上贵很多,肯定不会再选择到第一桥购物。”温州零售发展促进会会长戴忠武这样分析。

  要重焕青春,需做出特色

  戴忠武表示,第一桥的商家经营模式还属于街边店模式,而当前的商业已进入百货商场与购物中心模式,街边店的旧商业模式已不适应消费者的新消费方式,商家的生意变差是不言而喻的。

  “要想第一桥重新热闹起来,需要政府部门引导,商家寻求变化,进而形成第一桥的经营特色。”戴忠武说。据了解,目前有关部门虽然将五马—大南商圈作了整体规划,但尚未对具体的商业街作出详细的发展规划。

  “政府部门对五马—大南商圈发展的定位要明晰,要发挥出每条商业街的特色,然后有序发展。”戴忠武认为。

本文转自:温州网

N作者: |编辑: 金道汉|责任编辑: 黄作敏

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