电商冲击温州第一桥租金降一半 一成店铺招租转让

　　温州网讯 最近去第一桥逛街的人会发现，“招租”的字眼不断出现在这条温州市区有代表性的商业街上。昨天，记者统计发现，这里的沿街店铺中共有17家正在招租或转让，已占到店铺总数的一成多，绝大部分招租的店铺已关门歇业。行业界人士认为，在电商的冲击下，第一桥这种街边店的经营模式已不再适应当前的消费环境，商家需要重新寻找经营模式，才能使这条商业街重焕“青春”。

　　租金降一半，仍待租多时

　　“店铺面积17平方米，年租金7万元，如果真想租，还可以再便宜点。”第一桥西端一家待租店铺的房东这样说。这家店铺过去经营日化用品，马年春节前歇业。而据了解，这里上一年的租金为7.5万元，再早几年，最高年租金更是达到15万元。

　　“我们的店面，租金比最好的时候，已经跌去了一大半。”温州博观贸易有限公司副总周李晨称，公司在第一桥东首有200多平方米的临街物业，去年底刚出租，年租金为100余万元，再早几年，年租金曾高达170余万元。

　　周李晨认为，近两年，第一桥的人流量下降较大，只有周末才有较多人逛街。

　　尤良君表示，春节后很少见到有人接手店铺重新装修，待租中的店铺，大多是马年春节前后歇业的。

　　价格不透明，受网购冲击

　　记者走访发现，第一桥的大部分商家经营的东西与“女人”有关，但业态比较杂乱，有化妆品、有男装、有食品。据了解，第一桥商家所售的商品品牌知名度并不高，标价却不比名牌货低。

　　尤良君介绍，过去，第一桥的商家以经营鞋服与饰品为主，定位在中高端的居多，主要针对时尚女性。近两年，中高端的鞋服商家纷纷转战市区其他商圈或百货商场，一些经营中低档鞋服的商家与日化商家入驻。

　　而在周李晨的眼里，时下第一桥的商家生意没有早几年红火，除了受整体经济景气度影响外，主要冲击来自于网购。“第一桥的商家，基本是个体店，商品的价格不透明，需要消费者讨价还价。”相对的，网购的价格比较透明，“大家即使在第一桥买了东西，上网一查，同样的东西要比网上贵很多，肯定不会再选择到第一桥购物。”温州零售发展促进会会长戴忠武这样分析。

　　要重焕青春，需做出特色

　　戴忠武表示，第一桥的商家经营模式还属于街边店模式，而当前的商业已进入百货商场与购物中心模式，街边店的旧商业模式已不适应消费者的新消费方式，商家的生意变差是不言而喻的。

　　“要想第一桥重新热闹起来，需要政府部门引导，商家寻求变化，进而形成第一桥的经营特色。”戴忠武说。据了解，目前有关部门虽然将五马—大南商圈作了整体规划，但尚未对具体的商业街作出详细的发展规划。

　　“政府部门对五马—大南商圈发展的定位要明晰，要发挥出每条商业街的特色，然后有序发展。”戴忠武认为。

本文转自：温州网