瓯海一楼盘充斥违建 城管称7次执法仅拆去冰山一角

　　温州网1月19日讯(记者 戴玮)近日多位市民向《代表在线》栏目反映，称位于瓯海区新桥街道的住宅区“华鸿中央城”存在大量“违建”，给小区住户带来极大安全隐患。记者实地调查发现，小区违建数量众多，且违建势头难以遏制。

　　新小区上百户违建 高层违建酿事故

　　“华鸿中央城”位于温州市新桥街道水杉路以西，毗邻瓯海新区府。小区共12幢住宅，其中大部分为30层以上的高层住宅，小区总建筑面积达19万平方米。

　　2015年下半年小区交付给住户使用，之后各家各户陆续开始装修，违法搭建便如雨后春笋般出现在“华鸿中央城”。就在前段时间，3幢1单元一高层住户在违法搭建阳台的过程中，不慎将一块建筑材料落下，将正下方大楼出入口的顶棚钢化玻璃砸出一个直径约半米的大窟窿。这起事故引起了小区一些住户的警惕，他们仔细观察后发现整个小区到处都充斥着违法搭建现象。

　　一些业主认为，这些违法搭建没有经过任何部门的质量把关，安全隐患极大。“小区都是高层，年久失修之后万一高层的违建掉落，后果不堪设想。”

被砸碎的钢化玻璃顶棚上方违章搭建“小阳台”

　　上周，记者到“华鸿中央城”实地进行了调查，发现上百户存在违法搭建。粗粗归纳，小区内违建大致分三类：搭建小阳台、搭建空调架，搭建飘窗。

　　小阳台

　　以3幢1单元为例，该幢楼东入口处正上方，从3层到顶层，挨家挨户统一搭建了“小阳台”。铁架凿进墙里，再用膨胀螺丝固定，地面铺上水泥，就成了一个简单的“小阳台”，面积约2个平米左右。再如4幢3单元，从3层到顶层，也有着同样的违建“小阳台”。

　　空调架

　　3幢、4幢，两幢楼单元间的凹槽位置，每层楼都在外墙开槽，铺设了钢板，据住户称是用来放置空调外机的。此外，10幢也有个别单元从上到下统一在外立面安装了空调架。

单元间的“空调架”

在外立面搭建空调架

　　飘窗

　　小区高层住宅每幢4层、29层、30层窗户下面的外立面都有一层突出约半米的小平台，貌似做大楼装饰用，这些小平台上也向外搭建了飘窗，样式、颜色都非常统一。

飘窗

　　剩下还有个别一层住户的“后院式”搭建，不做详细描述。

　　读者通过图片可以发现，整个小区各幢楼相同类型的违法搭建，不仅样式一模一样，颜色也一样，显然是事先经过沟通统一制作的。采访过程中，一位自称华鸿房开公司董事长助理的先生致电记者，称违法搭建是业主们的自主行为，与小区开发商无关。

　　物业：存在严重安全隐患，已向有关部门举报

　　浙江大管家物业管理服务有限公司“华鸿中央城”物业服务中心的一位负责人告诉记者，据他们了解，这些违建是住户们私自搭建的。

　　该负责人表示，由于小区为高层住宅，因此违法搭建的安全隐患很大，已经出现几起高空坠物砸坏楼下基础设施的情况。

　　该负责人说，2015年下半年房屋交付之后，违法搭建就陆续开始出现，业主搭违建的理由主要是房开提供的房子空调架只有一个，安装多台空调的话空调室外机没处放。物业管理人员多次对搭建行为进行劝阻，无果。

　　2015年12月份，物业公司将上述情况写了一份举报信，发到温州市城管与执法局、温州市住建委、瓯海区房管局等部门，以及新桥街道办事处，希望引起相关部门的重视。

　　城管：违建多，且拆除难度和成本远高于搭建

　　瓯海区城管与执法局新桥中队于2015年10月接到群众举报，至今已7次组织队伍对该小区进行“拆违”，其中一次组织了30位民工和执法队员一起到该小区进行执法，拆除了大批楼顶违建，但拆的速度依然跟不上违法搭建的速度。

　　新桥中队中队长姜时明说，“华鸿中央城”违建数量众多，实际存在的违法搭建，远远超过记者看到的部分，而且小区多为高层建筑，拆违需要半空中作业，其难度和成本要远远高于搭建，拆除的难度很高。

　　姜时明还提到，面对执法，小区业主十分不配合，有业主“躲猫猫”，有业主甚至在里面装修就是不开门，令他十分头疼。另一方面，由于物业的不配合中队对违建的监管起来也很乏力。姜时明说，小区物业完全可以将槽钢这样的建筑材料拦在小区门外，因为室内装修不可能用到这些材料。

　　对该小区剩余的大量违建和正在搭建的违建，姜时明表示，只能用“愚公”的方式慢慢拆。

　　据了解，瓯海区城管与执法局已经将上述情况上报瓯海区政府，希望引起区政府的重视。

本文转自：温州网