地砖上铺草坪，这是“忽悠”谁？

温州网 2023-02-14 08:26:04

　　温州网讯新建小区快要交付，施工方竟组织人员在小区内的地砖上铺设草皮。苍南县御湖上品苑多位业主对此番种草方式表示极不理解，“全部铺在地砖上，这样的草能长成啥样？”

　　“地砖上种草”，是施工人员的不规范操作，还是另有隐情？昨天，记者实地进行走访。

　　水泥地（地砖）铺装草坪令业主心生疑惑

　　御湖上品苑位于苍南县灵溪镇县城新区体育场路与玉苍路交会处，占地面积82129.34平方米，分城镇住宅用地（27-1地块）和零售商业用地、餐饮用地（27-2地块），建设单位为苍南鸿恩置业有限公司。

　　眼看新房交付的时间日益临近，众多业主都十分关注小区建设情况。其中，不少业主代表时常前往查看。2023年1月的一次“探访”，让众多业主大跌眼镜。

　　业主苏先生介绍，今年1月上旬，在御湖上品苑的业主群里，突然有业主反映小区内不少水泥（地砖）路面上摆放了地毡布再铺上草坪，“起初，看到施工队伍在铺草坪还挺开心的，这也意味着小区正在进行最后的收尾工作，马上就要交房了。但仔细看过之后就感觉不对劲，草怎么可能在水泥地上存活啊，太荒唐了，这不明摆着忽悠人么？”

　　不久，又有业主在群里上传了施工队在水泥（地砖）路面铺装草坪的施工照片，这引起不少其他业主的不满。业主陈先生便是其中一位，“有生活常识的人都知道，水泥地是种不了草的。想不通，这样铺装草坪的意义在哪？”

　　商业地块远离主干道区域铺装草坪的面积较多

　　昨天上午，记者来到御湖上品苑城镇住宅用地的大门口，门口有安保人员值守。

　　“师傅，这里能进去么？”记者问。

　　“不行，目前还不允许进去。”对方回答。

　　“这里已经验收过了么？”记者接着询问。

　　“还没有，要和那边一起。不过时间应该也快了。”对方答道。

　　随后，记者来到仅一河之隔的御湖上品苑商业地块。从玉苍路步入，29幢、32幢周边的草坪下方为泥土，很难用力拨开。不过再往里走，就存在较明显的差别，在30幢与31幢之间的“中心小广场”位置，铺装了不少草皮，其与周边的绿化树木融为一体，但记者掀开草皮，下面就露出灰色的地砖，不少草皮已经发黑，甚至坏死。此类现象在24幢、25幢、26幢、30幢等周边也有存在，其中在24幢靠近路边的部分草坪也出现发黄变黑，在30幢附近，部分草坪因遮挡“排水设施”施工而被移除，露出草坪下方的灰色地砖和“排水设施”。此外，建筑靠近河边一侧，铺设的草坪面积最为密集。

　　当天上午，在御湖上品苑商业地块现场有一名头戴工程安全帽人员，其自称系项目地块绿化施工人员。“就这么铺在上面，草皮能正常存活么？”记者询问。该名工人笑称，不知道，他们只是按要求做事，草皮是年前（2023年1月，农历春节前）铺装的，有可能过段时间会处理掉。

　　业主猜测地砖上种草是一种紧急补救措施

　　根据2019年9月6日苍南县自然资源和规划局、苍南县公共资源交易中心公示的《苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告》（苍资规告字【2019】38号）显示，出让宗地编号：县城中心区27地块，其中绿地率：27-1地块≥34%，27-2地块≥20%。

　　苏先生也向记者出示了一份盖有苍南县自然资源和规划局工程规划专用章的《苍南县县城中心区27地块基建项目-总平面图1:500》，落款时间为2020年4月13日，其标注的27-2地块主要经济技术指标绿地总面积为4314.1平方米，绿地率≥20%。他指着该总平面图分析，24幢、25幢、30幢等3幢临河的门店边上的白色长条应该是通道，现在这里都铺上了草坪，而靠近体育场路的33幢临河位置没有铺装，就还是过道，“这就很奇怪，同样的平面图标志，为什么在施工上会存在差别。”

　　苏先生和陈先生还提出疑问，既然总平面图对绿地率和绿地面积作了明确要求，这意味着施工方只需按照平面图设计施工就可以，为何还要在这些地砖上额外铺装草坪？“这样的做法太奇怪了，不符合常理且非常不经济！”

　　苏先生称，2022年8月实施的《浙江省城镇建设工程竣工规划核实办法》，在建设工程竣工规划核实的内容中，第二款中增加了“绿地率”这一项，“所以，很多业主都猜测，在砖块上种草，很有可能是开发商基于该方面考虑作出的紧急补救措施。”