小区墙体外立面随风飘落 向房开反映一直没得到修缮

　　业主供图

　　温州网讯 这两天，家住市区华鸿万墅小区的居民有点糟心：“10栋西边的外墙，在‘翘嘴’半年后，被风吹下来了，还好没砸到人。”昨天，有网友向媒体报料：今年1月，该小区有一栋高楼的外墙墙皮开始翘起来，跟房开反映后一直没有得到修缮，“前天一阵大风，一大块墙皮就被吹到了前面一栋楼下”。

　　网友反映

　　一阵大风外墙皮被吹落

　　碎片飞进隔壁栋入户门

　　华鸿万墅（推广名：鸿誉臻园）由4幢高层和8幢别墅组成，位于市区机场大道，由温州市嘉翔置业有限公司开发。浙江省自然资源厅的土地招拍挂出结果公告显示，华鸿万墅所在的温州市核心片区蒲州单元E街坊E-03地块，于2016年由华鸿嘉信房地产集团有限公司（下称“华鸿”）竞得该地块。

　　掉皮的是小区10栋的西侧，遭殃的是10栋南面的11栋。从网友提供的照片和视频可以看出，小区一栋高楼的入户门口区域，堆满了外墙碎片。“这都是10栋楼上掉下来的，有些碎片还飞进了11栋的入户门内，现场一片狼藉。”

　　记者走访

　　楼栋“脱皮”早在年初就出现了

　　有业主称房开对此一直没理会

　　昨天上午，记者来到华鸿万墅。在小区大厅，小区物业负责人以没有小区访客码为由，拒绝记者入内。但对前两天，小区10栋外墙墙皮被吹落的情况，该物业负责人没有否认。

　　记者询问一名在大厅逗留的业主。该业主表示，出事的是该小区10栋西侧墙面，位置在17~20楼之间。记者跟随该业主来到大厅靠近小区的大门处。从大门处，可以看到不远处一栋住宅的西侧部分外墙脱落裸露出了水泥。该业主也证实，该楼栋“脱皮”的情况其实早在今年年初就出现了。

　　“当时只是翘了一点皮，物业向房开上报，但房开一直没有理会。”这名业主表示，小区交付5年，但因为各种原因，业委会一直没有成立。“由于没有业委会，房开对小区业主反映的问题，都采用爱搭不理的态度。”

　　墙皮掉落后，华鸿万墅所在的滨江街道应急、社区等部门，也赶到了小区进行处置。昨天上午，记者在小区碰上了浦源社区的两名工作人员。这两名工作人员表示，由于小区没有业委会，这两天社区一直在协调这个事情，先让街道的城建科和房开沟通。

　　房开法人代表

　　让物业与房开客服部沟通

　　若没过保修期有保修义务

　　对此事，房开的态度究竟如何？昨天下午，记者先后拨打了从华鸿官网和企查查上查询到的华鸿电话，但多次拨打均无人接听。随后，记者拨打该公司法人代表方长生的电话。

　　记者：我是华鸿的住户，前两天这边不是墙皮脱落。

　　方：脱落不归我这边管，这个要叫物业反映给房开客服部。

　　记者：你这边有房开客服部的电话吗？

　　方：客服部的电话，应该没有固定电话，这个应该物业都知道的，让物业去沟通。

　　记者：物业说房开不管这事啊。

　　方：你让物业联系房开，应该不会不管吧。如果你过了保修期了没办法，没过保修期，他不会不管的啊，他有保修义务，有保修金在那里的。

　　记者查询发现，华鸿万墅于2019年交付。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后五年内。

　　昨天下午，记者以业主的身份联系滨江街道城建科。接听电话的工作人员表示，城建科目前还没有收到关于华鸿万墅墙皮掉落的消息，但“这个问题很好解决的呀，你们这栋楼的人同意，业委会再签字，用物业维修资金来修就好了呀”。但他也表示，如果小区没有业委会，估计这个字很难签下来。

　　随后，该工作人员再次给记者打来电话表示，自己随后会去小区进行查看。至于物业维修基金的问题，由于交付时，华鸿万墅还归属龙湾，所以不确定是交给龙湾区住建局还是鹿城区住建局，还需要进一步了解。

　　来源：温州都市报

　　原标题：华鸿万墅有楼栋墙皮脱落，向房开反映一直没得到修缮，居民糟心——

　　一阵风吹过，墙体外立面随风飘落

　　记者：何群芳 实习生 李佳函 江一铱

本文转自：温州新闻网 66wz.com