温商黄秀曼：他把红星美凯龙带进温州

　　【人物名片】黄秀曼永嘉乌牛人。1995年回温创办温州巨日鞋业有限公司，任温州鞋革行业协会女鞋分会会长。2007年起转战湖南、河北等地投资。2011年4月回温创办鹿联集团有限公司、温州红联家居有限公司、温州红星国际家居广场有限公司(该公司新建温州红星美凯龙全球家居生活广场项目)。

　　又一次跨产业投资

　　熟悉黄秀曼的人都知道，他是个多面手。早在创办“巨日”鞋业之前，他就已经在北京涉足无纺布行业。而如今，黄秀曼的投资触角已经延伸到河北、湖南等地，包含建材、房地产等领域，一年里几乎有一半以上的时间在外地奔波。

　　去年，黄秀曼出差的频率却明显降了下来，因为他为温州带回了一个总投资超10亿元的大项目——温州红星凯美龙全球家居生活广场。在黄秀曼看来，温州仍然是一片热土，他决定在未来几年，将投资重心逐渐转移回到家乡。

　　杭州“密会”红星美凯龙CEO

　　2008年，一次偶然的机会，身在北京的黄秀曼，在朋友的介绍下，认识了红星家具集团董事长、首席执行官车建新。当时，该集团旗下的红星美凯龙已是中国家居流通业第一品牌。攀谈间，两人畅聊各自理想和事业。黄秀曼说，论家居行业，车建新是他的启蒙老师。

　　席间，车建新向黄秀曼透露了有意进军温州市场。根据红星美凯龙官网资料显示，红星美凯龙自1986年创业以来已在全国90个城市开办了124家商场，仅在浙江地区就有11家，分布在杭州、宁波等8个地级市，但没有温州。

　　车建新的一番话，让有投资“多面手”之称的黄秀曼嗅到了商机。之后，黄秀曼开始搜集关于中国家居行业的各种资料，恶补“功课”，并实地走访红星美凯龙在全国各地的家居商城。

　　2010年的一天，自感时机成熟的黄秀曼，得知车建新正在杭州出差，他立即从温州赶到杭州，向车建新第一次透露了自己的想法。

　　两人一拍即合。之后，黄秀曼回温成立温州红联家居有限公司。2011年，温州红联家居与红星美凯龙正式签约，并为红星美凯龙入驻温州的第一家商城命名为“红星美凯龙全球家居生活广场温州1号店”。

　　这个商场占地面积36772平方米，单体建筑面积逾13.8万平方米，是红星美凯龙在浙江省内最大的商场，亦为我市目前为止单体面积最大的商场。

　　总得在温州留个“窝”

　　“不得不承认，在前几年，与温州相比，外地的投资环境好比‘暖春’。”2003年，黄秀曼开始在湖南创办水泥厂，投资过亿。“项目审批开绿色通道，能免的税都给免了。”黄秀曼认为，当年的确有很多温商因此转战中西部地区。

　　不过，黄秀曼的主业还是留在温州的巨日鞋业，再加上与朋友间的往来，他对家乡的一举一动始终关注。“最近几年，温州的投资环境明显好了许多。”黄秀曼感慨，“别说温州的政策比外地好，哪怕是旗鼓相当，我也愿意优先在家乡投资兴业。”

　　“我六四年出生，算虚岁都51了，总得在温州留个‘窝’。”谈到回归，谈到与红星美凯龙的合作，黄秀曼说自己的理由很简单，就是想把根留在温州。

　　又一次的跨产业投资，在新的领域从零开始，黄秀曼坦言自己没有把握。根据计划，黄秀曼将在红星美凯龙全球家居生活广场温州1号店投入大部分的资金，建成后邀请红星美凯龙的经营团队，借助他们的优秀管理能力。

　　“当年曾有人建议我投资温州的房地产，我拒绝了，因为高房价会使温州这座城市失去活力；如今又有人笑我，把钱投在家居行业，收益时间太长。我说，稳定的投资才最弥足珍贵。”黄秀曼说，邀请红星美凯龙做温州1号店的“管家”，可以说是借“鸡”生蛋。

　　做温州家居行业的“领头羊”

　　温州的家具建材市场主要分布在城市的北部和南部，大小市场36家，经营面积约40万平方米，家具厂家285家，布局分散。黄秀曼认为，总的来看，温州地区家具建材市场较不规范，市场缺乏管理，同类市场各自为主，疏于联动，商业运作手段单一落后，严重缺乏家具建材主力市场。

　　温州红星凯美龙选址在瓯海经济开发区104国道的原温州黄河皮革有限公司厂区地块。据瓯海区招商局介绍，这也是我市首个正式实施土地“退二进三”功能变更的项目。2012年下半年，该项目完成“退二进三”功能变更手续，同年9月起进行全程代办。从2012年9月项目立项开始到2013年5月办理施工许可证，项目前期工作仅耗时8个多月时间。

　　去年下半年，商场完成了商铺招商工作，现正处于商铺装修阶段，预计在今年三四月份开业。黄秀曼说，选址之所以毗邻温州家具市场，是因为家居行业在慈湖一带已经形成一定的市场氛围，希望建成后的温州红星凯美龙全球家居生活广场带领周边商业圈，打造浙南与闽北地区家居、建材的销售中心。

　　“做任何行业，要做市场的引领者，而不是跟风者。”黄秀曼说，温州红星凯美龙全球家居生活广场将采用家居连锁MALL的全新运营模式，有点类似于银泰百货。实行统一收银，统一售后服务，让市民享受一站购齐家具的便捷。

　　采访将要结束之际，记者问黄秀曼：“今年准备要在温州继续投资哪些新项目？”黄秀曼笑了笑，只是说：“肯定还会继续投资。”或许从“温州1号店”的名字不难看出，黄秀曼在温州家居行业掀起的这场革命，才刚刚开始。

本文转自：温州网