乐清别墅违建续 最大违建拆完物业遭威胁
核心提示：被“上海花园”小区10位业主联合举报的梅花苑61幢别墅，可谓是该小区内“最牛”违章建筑，记者向乐清市规划监察大队了解到，梅花苑61幢别墅违建时的总面积为361平方米，其中违建面积达207平方米。
温州网9月8讯 (见习记者 陈克力) 乐清市一高档别墅小区“上海花园”内违建之风盛行，经温州网连续曝光后，引起市民、网友们热议关注的同时，也引起了有关部门的重视。
被“上海花园”小区10位业主联合举报的梅花苑61幢别墅，可谓是该小区内“最牛”违章建筑，记者向乐清市规划监察大队了解到，梅花苑61幢别墅违建时的总面积为361平方米，其中违建面积达207平方米。
9月5日，记者对该小区进行回访，原先“高大上”的梅花苑61，部分拆违作业难度较大的违建外，加宽加层部分已基本拆除。
然而记者也发现，除梅花苑61外，其余多家有较大违建面积的建筑还没有开拆。与此前不同的是，现场没有施工工人在进行违建作业。
“现在被曝光了，谁还敢建？”该小区物业管理处的刘经理告诉记者，虽然目前所有违建施工都被勒令停止，但他还是担忧这“风头”一过，违建又卷土重来。
二度回访，业主避而不见 物业经理曾遭威胁
此前，温州网持续关注该小区违建事件，然而，曾不断向记者爆料的梅花苑61幢附近的几位业主告诉记者，“拆是拆了，但是我压力很大，边上人都说是我搞的这事，如果再要报道，别提到我。”
9月5日，记者拨打了该小区内3位业主的电话，“恰巧出差了”、“在旅游”、“不想管这个事了”，便匆匆挂断了电话。
9月5日中午，记者再次来到“上海花园”小区，在物业刘经理的带领下，“故地重游”，查看了此前反映较为强烈的几处违章建筑。
刘经理表示，相关部门对梅花苑61幢的处置，他较为满意，但他也向记者提出他的疑惑，“执法部门让我们监督，这种说法太过宏观。”
刘经理说，现在许多违建的别墅的确是停工了，但是其中还有部分是通过备案进行合法装修的业主，如何避免有业主借装修之名违建，成为他监督的难点。
“我认为执法部门要明确的将合法装修的别墅予以公示，我们物业部门，根本不清楚所谓的“装修备案”是否符合规定。”
随后，与记者聊起梅花苑61被拆除一事，刘经理感叹，一方面要做好违建监督工作，另一方面又要维持与业主的业务关系，常常进退两难。
“这件事(违建被曝光)发生后，就有业主扬言要弄死我，也有业主向我发来恐吓短信，说实话，我也只是想做好自己的工作，实话实说而已。”
据刘经理向记者提供的一条业主发来的短信中，不乏有“以后会很麻烦”、“拆了的损失谁承担？”、“来日方长，好好考虑”等字眼，刘经理说，这摆明了就是威胁，让我自己看着办的意思。
小区内历史违建27户违建总面积1242平方米
对话乐清市规划监察大队大队长：年底前拆完这27户违建
乐清市规划监察大队大队长潘州滨告诉记者，据目前的排摸统计数据显示，“上海花园”小区内，历史遗留的违章建筑达27户，总违建面积1242平方米。
记者：现在有哪些措施遏制新建违建？
潘州滨：首先，我们再次召集了物业、业主委员会进行联动，让他们对小区内的违建问题进行监督，若有发现违建的要及时向我部门反映。
其次，对现有的正在装修的别墅进行全面检查，若要进行装修，需严格按照备案的装修图纸，依法进行装修。
再次，将对原来存在的历史积案进行排摸，之前由于具体的处置流程存在问题，导致无法处理，现在将根据6月份出台的《乐清市违法建筑处置办法(试行)》进行处理。
记者：此前具体处置流程中，问题出在哪里？
潘州滨：依据城乡法规定，对所有违建均予以没收的处置，但我们执法部门并没有接管被没收后违章建筑的权力。今年6月份出台的办法，对没收后违章建筑有明确规定，将交于乡镇进行统一处理。
记者：违建业主的基本动机可能是什么？
潘州滨：我认为他们更多的是以盈利为目的。以梅花苑61为例，合法面积为154平方米，违建面积却达到了207平方米。
记者：目前有哪些措施遏制业主此类违建动机？
潘州滨：依据现在的城乡法规定，对所有违章建筑做出没收的处罚，并处罚金，如今试行办法的出台，使该处置流程得以运转。因此，违法的成本可以说是增加了好几倍，以致于违建业主无利可图。
以一个造价为800元的违章建筑为例，800元造价的违建被没收后，违建人员还需对此进行回购，此外还要加上5%至10%的工程造价费用，这样对违建的人员来说是个“亏本生意”。
记者：“上海花园”能恢复原貌吗？
潘州滨：由于该小区违建由来已久，其在别墅设计上的确存在一定问题，以我个人的观点来看，“上海花园”想要恢复原貌已基本不可能。
记者：对小区内27户历史积案何时处理？有否具体时间？
潘州滨：我们将计划在2014年年底前将该小区内27户违建进行拆除。
本文转自：温州网
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