黎明工业区华丽转身 成文化创意新街区

昔日的旧工业区(上图)，如今变得绿意盎然，“文艺范”十足下图)叶卉摄　

　　编前：提升城市形象，提高生活品质，需要有一个良好的城乡环境。市委、市政府部署发起了环境综合整治大会战，掀起了“三改一拆”活动(改造旧住宅区、改造旧厂区、改造城中村和拆除违法建筑)的热潮。明天起全省“三改一拆”现场会将在我市召开，让我们走近“三改一拆”活动的现场，探讨华丽转身背后的缘由。

　　这里是“三改一拆”中一个典型样本，它“改”掉了落后破旧的面貌，“改”掉了原先低小散的产业格局，“改”出了一座时尚、智力密集的“城中城”，同时也改出了城市的有机更新。这里就是昔日的黎明工业区，如今的温州文博城东瓯智库创意基地。

　　现在经常去“温州文博城东瓯智库创意基地”晃晃，逐渐成为文艺青年“子眉”的一种生活方式，因为那里有“好喝的咖啡和悠闲的时光”。

　　剥离了旧工业区的脏乱和无序，旧厂房被涂上黄黑色的统一标识，黎明工业区也就有了现代街区的味道。而在3年前，这条街让“子眉”望而却步：“环境乱糟糟，晚上有些路段甚至连个路灯都没有。”

　　旧工业区悄然换容颜

　　昨日下午，记者来到了花源路。道路不长，约百余米左右。两侧的旧厂房已经装饰一新，长出了不少“文艺范儿”的店铺。

　　一棵树艺术中心是这条街的响亮招牌。看它充满艺术气息的外观设计，看那株巨大的橡皮树洒落绿意，你很难想象半年前它只是黎明工业区的一座旧厂房。只有门牌上还写着“黎明工业区54号”，才能稍稍泄露昔日的一些信息。这里，已成温州大小文艺青年聊天聚会，举办文化沙龙活动的首选场所。

　　这里有“小茶悦会”、“招财居”可以聚会聊天，有“创意宝贝”这样的幼教机构可以托付孩子，嘉乐迪音乐工场还能满足你对音乐的梦想。

　　企业主陈先生全程见证了黎明工业区的“变迁”。据其介绍，黎明工业区是上世纪九十年代黎明乡兴建的工业区，当年兴建57幢厂房，入驻了57家企业。随着企业长大外迁，近些年这里的一些厂房在搭建违章建筑之后，又分租给了电镀、服装、烟具等小企业、小作坊，流动人口大量积聚，带来安全生产和治安的隐患。

　　“企业有的搬迁，有的做不下去，再加上环境乱糟糟的，当时黎明工业区的乱是出了名的。”陈先生说。

　　创意积聚的活力新街区

　　一棵树艺术中心的对面，挂着大大的“东瓯智库”的招牌，二楼的办公室里，文博城东瓯智库负责人马勇伟，是推动黎明工业区美丽变身的推手之一。

　　2011年开始，温州启动大范围的拆违建绿。靠近市中心的地理位置，建筑排序的简约紧致，黎明工业区的区位优势吸引住马勇伟。2011年底，马勇伟找到旧厂房的主人，算了一笔账：作为工业用房租金每平方米只有20元，租给他作为三产之用，租金就有每平方米30多元。企业高高兴兴拿租金，搬到了更适合生产的滨海园区，马勇伟就这样先后拿下了首期22幢楼。

　　就这样，旧厂房被涂上黄黑色的统一标识，有了现代街区的意味。截至目前，该基地共有22幢厂房成功换装，吸引了67家知名企业入驻园区，初步形成了工业设计、品牌企划、平面设计、动漫设计、创意设计等文化创意产业链。原来的工业区至此也初步完成了有机更新，成为温州新生活的又一活力街区。

　　“温州，不能总是为了物质财富匆匆向前，温州人也应该学会慢下来，享受生活、整理思路。这里要打造慢生活一条街。”马勇伟说。

　　“腾笼换鸟”后的新生活

　　发生变化的不止是黎明工业区，还有周边居民的生活。工业区没有了原来的嘈杂和重度污染，取而代之的是更具“文艺范儿”的新生活。

　　“子眉”家就住在附近的新源居，过去没想过去黎明工业区。但这两年间，她常从小区后门出去，穿过学院路，就是杨府山城市公园，往右边一拐，到那里散散步、喝茶聊天、k歌，“生活圈仿佛换了样”。

　　创意有了，给企业发展拓宽路子；利润高了，给政府带来经济效益。马勇伟透露，入驻企业的总产值已超过10亿元，其中最大的一家企业单月税收就近200万元。通过城市有机更新，城市获得了三产的发展和环境的变化，居民生活更加方便，而企业在新的工业区内享受到优惠政策和配套服务，形成了“三赢”的局面。

　　政府也乐见黎明工业区腾笼换鸟。“过去有限的空间上，密布着大量的低小散企业，就好比长满了灌木丛，虽然茂密，却挤占了阳光雨露和土地，很难长出参天大树。当空间被腾挪出来，上档次上规模的企业才会愿意进来，新的业态才会生长，东瓯智库是温州退二进三的示范样本。”市政研室有关负责人说。　　记者黄忠 实习生 裘晓静 李庭/文 叶卉/摄