楼市推出新政 温州购房者利率上恐难享优惠

　　温州网讯 这个“新政”出来后，记者立即向温州多家银行打听相关情况。得到的答复一致：我们也是从微信或微博上看到了这个消息，分行层面暂时还没有就这件事情下发新的通知。多位银行人士告诉记者：“总行要根据这个通知，拟定政策，再下发省一级的分行，然后省分行要根据当地的情况制定实施细则，再下发到市一级的分行，按照经验，这个过程需要10天甚至更长的时间。”

　　据悉，目前我市各银行对二套房的按揭贷款严格按照此前相关部门的规定，首付不得低于房款总额的60%，即银行给予的贷款最多只有房产评估价的40%。由于我市的房价近年来处在下降通道，因此评估价一般都还要低于市场价，所以购买二套房的人实际上从银行贷到的钱不到房价的4成。

　　记者从我市几家银行获悉，由于此前银行对二套房的贷款利率实行的是基准利率上浮10%，而首套房则是基准利率甚至还有优惠，加上贷款的比例不高，因此我市各银行的住房按揭贷款中，二套房的比例很低，件数基本上在10%以内，而贷款金额比例则更低。

　　一银行信贷部负责人认为，二套房降低首付比例，对购房的积极性会有正面的刺激作用，但影响程度如何还有待时间检验。这个“新政”里，对二套房的贷款利率如何调整没有明确说明，如果银行还是按照原来的利率即上浮10%来执行，那么对购房者来说，利率成本依然较高，很多购房者可能会还清首套房的贷款，再去办理二套房的按揭贷款，因为按照去年的相关政策，这样的情况可以算是一套房，利率上可享受优惠。所以，从这个角度来说，这个政策对银行的影响不会特别大。

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