市民卖房遇怪事 上百万的学区房多出两户口

　　温州网讯 用了14年的学区房，凭空多出两个陌生户口，其中一户还办了银行按揭。这么怪异的事，就让市区南浦住宅区的郑先生遇上了。他说，如果不是急着给在杭州工作的儿子买婚房，他不会卖下吕浦雄鹰组团的这套老房子，更不会知道多出两个户口，让他郁闷的是，学区房的买家知道这事后，在完成交易的情况下，还扣下78万元的余款。这是怎么回事呢？

　　市民反映：

　　学区房多出两户口

　　买家扣下78万房款

　　郑先生是文成人，一家人常年住在市区南浦王子花苑。2003年，为让儿子就读“南浦六中”，他咬牙买下雄鹰组团的一套学区房。他说，考虑到全家都住在条件更好的王子花苑小区，就没搬到雄鹰组团，把这套学区房出租，户口也没迁过去，那套学区房从买过来开始，就是“空户”，儿子当年光凭产权证就顺利入学。

　　14年过去了，郑先生的儿子在杭州找到工作，准备留在那里发展。郑先生张罗着凑钱给儿子在杭州买一套婚房。今年1月份，他通过中介把雄鹰组团的学区房卖出，面积67平方米，售价158万元。

　　“买房合同是今年1月份签的，可交易完成后，买家查到这套学区房还挂着两个户口，他担心这会影响房价，将来不好转让，就以此为由扣了我78万元的房款。”郑先生说，他当时也懵了，他无法解释那两个户口是怎么来的，没有那78万元，儿子的婚房就没着落了。

　　地名部门：

　　下吕浦门牌号重排

　　地址与另一户重叠

　　他跑了很多部门，四处反映情况，可户口的事一直解决不了。

　　带着郑先生的产权证，记者向民政、公安等多个部门核实，发现这蹊跷事的背后，有着复杂的历史原因。

　　原来，郑先生的那套学区房最初的地址是“下吕浦雄鹰2—×幢××室”，也确实是空户。但是，由于早前下吕浦一带的住宅门牌号很多是开发商命名的，存在大量不规范的情况，所以，2004年，温州市地名办统一对这一带的住宅门牌号重新规范，郑先生的学区房的门牌改为“温迪路256号雄鹰组团5幢503室”。郑先生卖了房子后，新任业主不动产证上的地址就变更为5幢503室。麻烦的是，原雄鹰组团5幢503室名下并非空户。

　　市民政局区划地名处负责人说，他们也接到过郑先生反映的问题，2004至2005年，全市地名的不规范情况基本处理完毕，很早以前，一些部门不承认地名部门制订的地名，自从10多年前那次大规模的“规范地名”行动后，全市都以地名部门规范后的地名为准，就这件事而言，地名处只能证明学区房现在的地址，以前的情况无法证明，与户口有关的事需要咨询公安机关。

　　公安部门：

　　属地派出所正调解

　　这种情况并非个例

　　记者又联系了鹿城区公安分局南浦派出所。经办民警说，他们调查过，那两个多出的户口跟郑先生的确没有任何关系，这不会影响产权的过户，也不影响孩子读书，由于地址的变化，原来的“×幢503室”变成了“×幢503室”，这两个户口，其中一户经过沟通已同意迁走，剩下一户有些麻烦，“这一户把房子办理了抵押贷款，程序上，需要他把房贷还清，再拿回产权证，把上面登记的地址变更回来，我们公安机关登记户口所在的地址，都是以产权证的地址为准的。可问题的是，这一户手头没那么多现金，短时间内很难还清房贷”。

　　民警说，他们会在这处房产的户口档案里作一份情况说明，另外也会继续帮郑先生做买家的思想工作，希望能促使对方尽早将余款结清。

　　此外，民警还表示，这种情况在辖区内并非个例，目前，派出所内登记的住宅门牌号是新旧混杂的，市民如需要更改门牌号，可先向温州市地名办申请，再到派出所更改。

　　昨晚，郑先生告诉记者，在民警的协调下，买家已支付了60万元的余款，买家表示，要等自己去南浦派出所核实后，最后的18万元才能结清。

　　来源：温州晚报

　　记者叶雄伟