房租支付闹争议 法官水电表里巧断案

温州网讯 近期，永嘉法院桥头法庭受理了一起房屋租赁合同纠纷，租客杨某起诉要求房东叶某返还自己多支付一年的房租。最终面对两方说法和提供的证词，细心的法官通过计算水电费，最终让真相水落石出。

江西人杨某常年在永嘉务工，自2015年6月起开始租赁叶某位于瓯北街道的房子。双方约定租金一年一付，先付后租，水电费在下一年支付租金时结算。

杨某称，2020年9月，叶某到出租屋要求杨某支付2019年租金7500 元。自己忙于做饭，来不及多想便通过微信完成支付，随后查看手机账单后发现自己早前已经支付该时段房租，于是起诉至法院要求退回7500元。

房东叶某表示，杨某此前欠了一年的租金，所以2020年9月要求支付的房租7500元为2019年至2020年的租金。

双方均向法院提供了在木板上记载的水电使用情况数据，称每次双方交付水电费用及房租时，房东会将水电表度数记录在木板上。

经办法官综合前后几组数据的缴费间隔及水电表显示数据，分析计算杨某年度平均用水用电情况，认定该组数据记录于2017年底符合现实逻辑，若该组数据记载于2018年底，则会产生时间间隔长、使用人数多而水电费用使用量却相较同期大幅减少的情况，明显有违生活经验。

因此，法院认定原告杨某的陈述与通常生活用水用电情况明显不符，可信度较低。而叶某的陈述则可以合理解释这几组水电数据使用情况，据此推出杨某租金支付时间为2017年底，认定其未重复支付2019-2020年的房屋租金。

最终，法庭作出判决，驳回杨某的诉讼请求。

来源：温州商报

原标题：房租支付闹争议 法官水电表里巧断案

记者 黄伟 通讯员 清溪

本文转自：温州新闻网 66wz.com