女婿变更岳父母房产登记该如何处理 债未还完公司却被注销了余款怎么讨

　　温州网讯 12月10日，鹿城政协法律服务团举行公益咨询活动，律师盛杰、陈微微、陈欣欣、宋昆奇等解答了市民关心的法律问题。邻里纠纷、民间借贷、遗产继承、合同纠纷等成为本次咨询的热门话题。

　　女婿变更岳父母房产登记，该如何处理

　　沈老伯：父母房产原经分家析产分配给妹妹，后妹妹取得产权登记，因特殊情况父母又将房产购回，但未办理产权变更登记。产权证件原件一直由沈老伯保管，房屋对外出租的租金也一直在兄弟姐妹中分配。其间，妹妹去世那年，妹夫将产权证借用了一段时间后返还。现房产处置过程中发现，房屋产权人竟然变更成了妹夫名字，应当如何处理？

　　律师盛杰：沈老伯首先应当向住建部门调取房产过户登记的相关材料，以准确判断对方将产权进行变更的实际过程及具体理由。也只有准确了解情况后才能寻求处理办法。其次，必须找到当年父母已将房产回购的证据，包括支付回购款的凭证或协议之类的，以证明房产虽然登记在妹妹名下，但事实上属于父母财产（遗产）。此外，应当收集和保留长期以来租金共同分配的证据，以进一步间接证明其妹事实上也一直认可房产并非其个人私产的事实。同时，建议日常生活中应当树立法律意识，当年沈老伯在妹夫返还证件时如果看看证件内容，辨别不同或真假，这场私自变更登记的闹剧就不可能至今才发现。早发现早维权，纠纷也就更容易解决，毕竟时间越久难免加大证据保管收集的难度，从而影响权利主张。

　　借款公司注销了，欠款如何讨回

　　李先生：15年前，他将70万元借给了办厂的朋友，汇到对方公司的账户上。这些年对方陆续支付了一部分利息和本金，至今仍有38万元没有归还。去年对方汇了5000元，今年分文未付。现在对方公司不存在了，如何要回这些欠款？

　　律师陈微微：建议先向市场监督管理部门调取企业注销的清算资料，如果是简易注销的一般会有清算股东的债清承诺书，承诺企业已经债清，否则清算股东自愿承担清偿责任。李先生可以凭此承诺书结合70万元的银行转账流水记录，向法院起诉股东主张偿还借款债务。

　　网贷逾期未还遭遇催收，怎么办才好

　　管女士：她通过朋友介绍，向抖音、花呗、借呗等平台借款八九万元用于家庭开支，无力偿还，存在逾期还款情形，现在每天会接到平台短信、催要电话等，甚至会骚扰其亲友，现在她该如何是好？

　　律师陈欣欣：若因网贷逾期遇到违法催收，可以通过向金融监管部门投诉违法催收行为，维护自身合法权利。同时，可以与平台积极协商还款。如因网贷已经被起诉，也应当积极应诉维护自身合法权利，寻求专业律师、法律援助机构的帮助，或通过正规调解组织争取在法律规定范围内协商还款。最后，要树立科学金融消费观念，远离非法高利网贷。

　　欠300万想以170万和解，能多要点吗

　　叶先生：身为债权人的他曾向债务人出借钱款，已经法院判决生效后进入执行阶段。执行过程中，已对担保人执行50余万元，债务人本息尚有300余万元未偿还。经查，债务人有偿还能力却不偿还，被公安机关以拒执罪立案。现债务人想以170万元款项与叶先生达成执行和解，这个金额是否合适，能否再多主张一些？

　　律师宋昆奇：需要根据债务人的资产状况、是否有其他债权人等情况而定。如果债务人资产状况良好，也没有其他债权人，可以适当主张增加金额。反之，可以考虑170万元与对方达成和解。

　　来源：温州都市报

　　原标题：

　　鹿城政协法律服务团公益咨询活动——

　　女婿变更岳父母房产登记，该如何处理 债未还完公司却被注销了，余款怎么讨

　　记者 吴祖坚

本文转自：温州新闻网 66wz.com