温州市瓯海区发行首个回购闲置土地土储债

温度新闻客户端 2025-06-08 09:47:51

　　日前，浙江省温州市瓯海区发行总额3.45亿元的土地储备专项债券，该债券资金将专项用于回购盘活该区牛山单元HX-ns02-048地块。这是该区发行的首个回购闲置土地的土储债，也是温州首批回购闲置土地的土储债之一。

　　2024年11月，自然资源部下发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，强调运用专项债券资金收回收购存量闲置土地。今年以来，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。

　　据悉，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，可减少市场存量土地规模、改善土地供求关系，同时增强地方政府与企业的资金流动性，为促进房地产市场平稳运行提供支撑。此举不仅填补了土地储备资金来源的空缺，还为地方政府优化土地利用以及改善财政平衡提供全套解决方案。

　　为加快土地储备专项债券发行工作，瓯海区对辖区存量闲置土地基本情况调研与摸底，并依据国土空间规划及各类专项规划，以保障土地市场的有效供给和调控为目标，在考虑储备资金和潜力的基础上，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地，编制2025年度土地储备计划。

　　此次瓯海发行的土储债主要用于回购闲置的牛山单元HX-ns02-048地块，该地块位于瓯海区娄桥街道瓯海大道与广化南路交叉处，2023年由温州瓯发置业有限公司拍下，目前土地仍处于闲置状态。此次土储债发行，以回购方式盘活长期闲置的开发用地，为相关企业及地方平台纾解压力，促进资源高效流转。

　　目前，该区正加速推进闲置土地摸底调研。温州市瓯海区财政局相关负责人表示，如果存量土地能够得到有效盘活，即使实现部分存量土地的有效回购，亦将对区域市场产生显著积极影响——既为房地产企业注入宝贵流动性，又助力政府减少闲置土地、缓解供给压力。这一工作的推进，正成为推动瓯海区实现市场活力与政府活力双重释放的有效路径。