温州老旧小区“拼单”请物业 花小钱“团购”一份优质物业服务

把几个零散的老旧小区“打包”在一起，由同一家物业公司统一管理，大家像拼单买东西一样分摊成本、共享服务

　　温州网讯 “垃圾要清扫到位”“绿化再打理好看些”“电工多上门排查”……日前，鹿城区南汇街道龙源社区的“三方议事堂”如期开议，社区、业委会、物业三方代表围坐在一起，讨论的都是日常“小事”。

　　同样在这间会议室，三年前的议事场景，却截然不同——“下水道堵好久了，一直没人疏通”“屋顶漏水问题很严重”“垃圾屋味道特别大”……彼时抛上会议桌的，都是一件件悬而未决的“老大难”。

　　这一转变，得益于“拼单式物业”。

　　省委城市工作会议明确，要探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行的新模式。近年来，温州以“选好人、立好章、办好事、压好责、连好心”为标准，全域推进党建引领三方协同共治。全市物业小区业委会（物管会）组建率达96.01% ，2025年物业信访事项同比下降54.7%，今年一季度再降34.2%，基层治理从“被动应对”转向“主动治理”。

　　鹿城区推出的“拼单式物业”就是一种尝试：简单说，就是把几个零散的老旧小区“打包”在一起，由同一家物业公司统一管理，大家像拼单买东西一样分摊成本、共享服务。这种模式也被称为“大片区物业”。

　　南汇街道下辖150多个住宅小区，老旧小区占比过半，普遍存在规模小、设施差、物业费缴纳意愿低等痛点。“有的小区只有两三栋楼，平摊下来物业成本高，居民不愿请；物业没收益，也不愿接，两头难。”街道党建统领办公室主任赵梦婷说。

　　龙源社区尤为典型，20个老旧小区长期无物业，成为试点。“‘拼单式物业’刚提出时，大家心里没底，怕服务质量跟不上。”社区党委书记李中合说，社区组织20个小区开了15次协调会才打消顾虑。

　　这期间，街道选派第一书记、社区干部驻点推进，组织小区党员、志愿者等80人入户推广“先尝后买”模式，以超90%同意率确定20个小区实施范围。

　　模式还推出基础款和个性款两种套餐——基础款包括保洁、安保、绿化等常规服务；个性款增加绿化补植、全天候安保等项目。

　　双龙小区选了基础款，业委会成员吴文英说：“每户一年物业费才240元，性价比很高。”三年来，小区拆除了垃圾屋，腾出闲置场地，建起两排电动自行车充电桩。“以前糟心事一堆，现在有大片区物业分担，大家卸了不少重担。”

　　物业公司同样受益。浙江中纳城市服务有限公司经理黄海华说：“物业公司服务户数少，就很难收支平衡，拼单式物业就没有这层顾虑。多个小区共享人力、扁平化管理，效率更高。”

　　从“拼单式物业”窥见一隅，党建引领三方协同共治的探索仍在继续。

来　源：温州日报

记者 叶凝碧

本文转自：温州新闻网 66wz.com