二手房交易持续井喷 房产交易中心拿号堪比春运

　　温馨提示：办理前不妨先做足功课

　　1.复印好相关材料证件

　　前往办理二手房交易过户登记的市民可以先行填写“申请书”以及“限购审查表”，带齐产权证、土地证、身份证、户口本等相关证件，这样能提高窗口办理业务的效率。一般一个件受理的时间在15-20分钟。

　　二手房交易登记：需房产证(A3纸复印2份)；土地证或国土局收件单(A4纸复印1份)；房屋登记申请表、购房人及家庭成员情况申报表(可上网下载，需双面打印)；买卖合同一式3份(示范格式合同文本)；身份证(买卖双方到场，如有委托书需受托人带身份证到场，用A4纸复印2份)；买受人户口本(未满18周岁子女也需带户口本，未登记户口的需带出生证明，离婚的需带离婚协议或法院判决书、协调书和生效证明，用A4纸复印1份)；结婚证或民政部门出具的单身证明1份(单身证明要收原件，结婚证收复印件、核对原件)。

　　商品房(拆迁安置房)的转移登记：登记申请书；申请人有效身份证件(复印件，核对原件)；房屋所有权证；拆迁安置协议书；购房发票(办证联)；契税完税凭证；其他必要材料。

　　抵押注销登记：登记申请书；申请人有效身份证件(复印件，核对原件)；房屋所有权证；房屋他项权证；证明一般抵押权消灭的材料等。

　　2.不要轻信不明身份人发放的排队号

　　近日来，市房产交易中心大厅门口，有不明身份者在发放排队号。为此，中心提请市民不要轻信。前期，坊间有传闻：办理二手房过户有“快件”、“平件”之分，多出2000元能办理“快件”。对此，市房产交易中心解释说，之前没有“快件”、“平件”之分，现在这个特殊时期更没有，请市民注意不要让不法分子乘机牟利。

　　3.政策不影响件可缓缓再办

　　即使“国五条”新政执行了，也不影响缴税的市民，近段时间内不必盲目跟风，可缓缓再过来办。比如，有些老人办理拆迁安置房房产证，但又不准备把这房子一时脱手的，就不需要趁这段时间来办理。

　　二手房过户大量收件可能会导致15个工作日批件的时间延后，需要市民的理解。