温籍房东沪杭着急卖房 房产交易厅频现温州话

绿城开发的春江花月曾是温州人热衷购买的楼盘。　　

　　温州网讯 3月初，被视为针对住宅市场史无前例的楼市调控新政“国五条”横空出世，全国各地二手房交易大厅人头攒动、突击过户。近段时间，不仅市房屋登记中心出现市民排队登记过户现象，就连早些年购买了杭州、上海等地的温州籍购房者也坐立不安，纷纷挂牌房源着急卖房。最近，在杭州、上海等地的房屋登记中心也出现了不少温州人的身影，他们纷纷赶在新政落地之前，抢搭楼市“末班车”。

　　杭城房产交易厅频现温州话

　　市民张先生前些天顺利地将位于杭州的一套二手房过户给了他人。之前悬着的心总算放了下来。张先生之前在杭州已经购买了多套房，在新政出台之前，他将位于杭州滨江区的风雅钱塘一套面积137平方米的房子，以总价228万元的价格，卖给了他人，但过户手续一直还没办理。这套房子是他几年前以总价155万元购买的。担心新政落地后再过户会增加不少税费，于是，特意从温州赶到杭州办理过户手续。

　　上周，温籍购房者李女士专门驱车来到杭州某中介公司，请经纪人帮忙将自己位于下沙的一套房子卖掉。据中介透露，李女士此次是针对“国五条”专程从温州来卖房的，她名下至少有三套房子，差价都比较大。据悉，最近在杭州钱江新城市民中心的房产受理现场，出现了大量温州口音的房东。据房产交易大厅工作人员透露，最近前来登记过户的人中，温州口音的客户是排队人群中的主力。楼市新政公布后，很多人都急着办理过户。在现场办理过户手续的温州人麻先生说，“市民之家的二楼，挤得满满的，吵吵嚷嚷的全是讲温州话，我就跟回了家一样。有几个都急着打电话给中介，让中介赶紧过来。”

　　沪杭二手房市场大量挂牌房源姓“温”

　　除杭州之外，最近在上海排队过户的群体中，也有不少温州人身影。与此同时，记者在杭州、上海等地的房产网站上发现，不少打着“出售温州人房产”、“温州人抛售”、“温州人急卖”、“温州人特别急着出手”、“温州投资房急卖”等打着“温州”牌子的房源出售信息。

　　在上海某网站上一则二手房信息栏打出了“温州人低于行情100万元急抛”的字样，记者发现，这套位于上海徐汇尚海湾豪庭的房子，产权已满五年，面积166平方米，中介报价700万元。中介说，该房东是温州人，急卖，若是有人诚心买，价格可以商量，在该基础上减少100万元。据上海的部分中介人士透露，最近由于受楼市国五条的影响，上海二手房市场涌现出了不少温州购房者的急卖房。

　　当然，也有不少在沪杭购房的温州人显示出不急的心态，在杭州的一家中介公司，一位在杭州有3套房子的温州籍房东高某表示，他的房子曾挂在中介那里两年多时间也没有卖出去，眼下随着“国五条”细则的出台，他打算把这三套房子出租了，先不考虑出售。他表示，真的卖不了就出租。

　　高某说，“若是真的被卖掉，高额的税费，一般都是由买家承担的，但最后怎么样，关键还得看是买方市场还是卖方市场。”

　　杭州曾是温州购房者首选之地

　　据了解，目前杭州的大部分温籍房东是在2009年前后的购房群体，他们年龄集中在40岁-50岁年龄段，最大的购房理由就是为即将、或者已经来杭州读书、就业的子女买房，现在子女升学了，房子也要卖掉；另一部分购房群体，发现与温州本地高昂的房价相比，在省城杭州买房自然是性价比高得多。当时，杭州市场上一些主流的90平方米以下、总价在100万元左右的小户型房源，投资门槛低，成了不少过去不买房的温州人关注的焦点。

　　外地购房者一直是杭州楼市不可或缺的一部分。即便是在当前严厉的限购令之下，外地购房者仍然在市场上占有一席之地。而这批购房外地人中，比例较大的是温州人。据市场的信息显示，限购令下在杭州买房的温州人中，有超过50%的温州人是为了子女在杭州购房，有30%的温州人打算来杭州居住、工作，只有不到20%的温州人是以投资为目的。

　　温州人强劲的购买力，强烈的房产投资意识以及对楼市独到的解读，都对杭州乃至全国房地产市场产生着不同程度的影响。正因为如此，杭城开发商不但把温州楼市的动向作为一项重要的风向标，还把温州作为推动销售的兵家必争之地，纷纷在温州设立“第二战场”。就在去年下半年，包括坤和房产、金隅房产、新明房产、盈都房产、金都房产、宋都房产、野风房产、和达房产、雅戈尔置业、杭州宏丰家居城等杭州开发商参加了温州秋季房交会。

　　记者朱建波摄 冯章国