温州国际华府被指欺瞒客户 89平米包装成110平米

　　温州网7月31日讯(记者 温婉) 把89平米的商品房“包装”成110平米销售给消费者，这样看似不可能的事情，最近被温州“国际华府”房开变魔术似的做到了。

　　近日，有网友反映温州市瓯海区的“国际华府”在销售楼盘时存在虚假宣传的情况。该网友指出，“国际华府”销售方在销售所用的宣传图纸和展示模型，将违建面积混入商品房面积混淆消费者概念，以违建作为房屋销售的卖点，欺骗消费者。

　　是否真的存在投诉者反映的情况？若真如此，销售方是如何魔术般的变出这多余的几十个平米的呢？温州网《温网追踪》栏目介入调查。

　　89平米的房子 宣传图纸测算达110余平米

　　记者根据网友的投诉，在网络上找到“国际华府”二期6号楼89平米户型的商品房宣传图纸。该房有一个大客厅，一个餐厅，两个卫生间，两个阳台，一个书房和两个卧室。

　　89平米的房子能分割出这么多房间吗？在疑惑的同时，记者通过图纸旁边的距离标注，测算得到的结果是，图纸上的房屋足足有110余平米。

　　为什么写着89平米的户型，算出来是110平米呢？30日下午，记者在瓯海区“国际华府”的售楼中心寻求答案。

　　售楼处的工作人员告诉记者，89平米是建筑面积，也是销售的面积，但因为是独门独户，实际使用面积包括电梯门出来的公摊面积和“拓宽”的部分，可达到100来平米。言下之意，就是说花89平米的钱可以买到实际使用100平米的房子。就该楼盘2.3万一平米的房价来说，貌似是给消费者占了几十万的大便宜。

　　记者问，“拓宽”的部分是指什么？销售人员表示是阳台和一些边边角角。记者再三追问什么是“拓宽”和“边边角角”，售楼人员没有回答。

　　采光井、消防通道 变成阳台和大客厅

　　到底给房子增加了这么多使用面积的“拓宽”和“边边角角”指什么？记者来到了瓯海区住房与城乡建设局。

　　该局行政审批与政策法规科一位工作人员在看了“国际华府”的宣传图纸之后惊呼：“他们怎么把采光井也装潢进去了？！这怎么能行？！”

左侧是销售效果图；右侧为瓯海住建局提供的审批图（红线内为89平米实际套型，绿色为消防通道、采光井违建纳入之后的部分）。

　　该工作人员通过对照“国际华府”二期6号楼89平米商品房审批的设计图解释，事实上，“国际华府”商品房的宣传图纸上，将房屋周边的采光井、消防通道和电梯井外的面积也都描绘进了商品房的使用面积内。

　　采光井变成了客厅和阳台，电梯外的空间成了入户花园。因此，89个平米的房子多一个半阳台和一个大客厅，记者测算图纸上的面积才能达到110多平米。

　　记者在国际华府售楼处看到的89平米模型，布局与销售图纸一样。

　　可以看到，楼盘动工之前的审批设计图上标明的89平米套型，与销售方的宣传图纸和模型完全不同。据记者了解，“国际华府”楼盘在销售过程中，除了89平米的户型之外，其余一些户型也存在类似的情况。