瓯北一地块12.52亿元成交！将建超高层标志性建筑

温州网 2022-09-22 09:38:14

　　温州网讯 9月21日下午，备受关注的永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块，总面积378.26亩，经过162轮报价，由国鸿旗下的温州瑞达置业有限公司竞得，成交价12.52亿元，溢价率为21.91%。

　　永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块实景。

　　据悉，永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块，位于瓯北街道东方、蔡桥村，东侧为新桥路，南侧为双塔路，西侧为江北大街，北侧为罗浦礁大河。由9个子地块组成，总规划建设用地面积378.26亩，其中，净出让用地124.64亩，国有划拨用地253.62亩，规划为商住多功能用地，0.1<容积率≤3.55，按出让要求，竞得者配建物业总面积≥9.7万㎡且≤11.23万㎡。

　　区位图。

　　该组合地块，因其区位和规模优势，吸引了众多地产大牌商家报名竞价，从下午两点半钟，开始网上报价，经过4个小时5分报价争夺，由温州瑞达置业有限公司（国鸿）竞得，成交价12.52亿元，溢价率为21.91%。该地块由安置房、幼儿园、公园绿地及商品住宅地块组成。商品房地块位于最南侧，位置不错，距离已建成商业配套近，后期日常生活较为便利，压力点在于需自持至少3.7万㎡的商业、商务建筑以及建设1幢标志性建筑（130-150米），对开发商的运营和资金实力有一定要求。