推开城市更新的“三道门”

　　温州滨江CBD 苏巧将　摄

　　有人问，当一座城市的记忆与未来相遇，是选择推倒重来还是修旧如新？

　　答案显而易见。城市更新，不能简单粗暴地推倒重来，而是一场细微、漫长的修复、焕新与重生。

　　不久前，温州跻身中央财政支持城市更新示范城市，获得不超过8亿元的中央补助。

　　新发布的浙江省2025年度城市更新城区、片区试点名单上，鹿城、洞头、瑞安获城区试点；东屿电厂、朔门更新片等31个片区同步入选试点。

　　温州城市更新，密码何在？不妨推开“三道门”来看一看。

　　第一道，文化之门。

　　今天，历史文化资源的挖掘、保存、活化利用，之于城市更新的意义，已无须赘言。

　　走进五马历史街区，不轻易间总能打开一个个“文化彩蛋”——

　　或逛进墨池公园，在那里巧遇一场美术展览、一场脱口秀；

　　或循着中西合璧的民国建筑，穿梭于谯楼、戏台间，路过千年斗城的前世今生……

　　文化之韵，不是城市的简单装饰，而是渗透进城市更新的肌理。今天，在城市的诸多片区，建设管理者注重植入整体活态文化基因，重组空间、重塑文化，也唤醒了一座城市的千年记忆。

　　推开文化这道门，一面是昨天，一面是明天，知所从来，方能面向未来。

　　四年前，主干道为文化保护让路，让出一段文化保护的佳话。朔门古港遗址的考古发现，成为城市最为厚重的一笔遗产。何以让文化遗产成为发展财富？温州正努力以古港遗址公园建设来撬动整盘城市更新的大棋。这其中，需要历史耐心，也需要战略定力。

　　杨冰杰　摄

　　城市肌理重塑，是传统与现代的碰撞，是破与立的抉择。敬畏文化、敬畏历史，方能在保护与建设中作出正确选择，方能在点滴细微处、烟火寻常处让人们看到那可感、可触、可及的“风雅”。这是城市内涵式发展的一抹星光。

　　第二道，运营之门。

　　更新的本质是新陈代谢，城市更新是实现空间重构、功能升级的过程。这需要前瞻规划、精准政策、适配技术以及社会的包容。这些方面归结起来，可称之为“运营”。

　　近些年来，小坝坊、双井坊等城市街区改造，给城市生活带来了不少新潮流。但一段时间以来，有门庭若市者也有门可罗雀者，归根到底，就在于是否找到了成功的运营之道。

　　郑鹏　摄

　　无论是宏观层面的规划把控、中观层面的政策设计，还是微观层面的落地管理，都与城市中的烟火气息息相关。比如，街区更新是否保有个性风格、租金变化是否带来业态调整、小微商业扶持是否到位……运营中每一个环节的设计落地，都好比城市更新交响曲中的市井音符，缺一点、少一个都难免会带来杂音甚至消音。

　　正因如此，推开运营之门，更需要把握好规划与管理、政府与市场、眼前与长远、商业与文化等多方面的平衡术，唯有统筹兼顾、精耕细作，才能守住城市烟火气、让城市更新更好地回归生活本身。

　　第三道，治理之门。

　　城市更新，追求形神兼备、释放民生红利，而人是最终衡量其成败得失的尺度。

　　何以让城市更新更有人情味、更具温度？一条可行路径，就是让街区的居民、商户、建设运营者、专家等共商、共建、共治。

　　市区双井坊商区的“微改造、精提升”，就是一个老城复兴的蝶变样本。

　　双井头旧村曾环境杂乱、安全隐患，是典型的城区“痛点”。鹿城区没有采取“大拆大建”，以“绣花功夫”推进“插花式”征租，探索“政府持有、企业租赁、居民自用”的多元共存模式，推动精细化治理与多元化业态的深度融合，使得老街区兼具烟火气、文艺范。

　　寻常巷陌升腾烟火气，看似稀松平常，实则暗藏社会治理的密码：致广大而尽精微。

　　纷繁的民生需求，有着多元共治的价值逻辑。让城市褶皱处充满暖意、充满温度，考验着城市更新的成色，最终取决于城市治理的智慧。

　　苏巧将　摄

　　城市更新，“内外兼修”，不止于砖瓦重塑的再建，而是空间、功能、文化、动力的再造。这一切终归落于生活。

　　而在生活中，人们对于城市更新的期待，朴素不过如此——转角处有惊喜，一切美好在细腻的日常中自然生长。