温州国际华府被指欺瞒客户 89平米包装成110平米
核心提示:采光井、消防通道变阳台和大客厅|消费者可能拿不到产权
按销售图纸改造 消费者可能拿不到产权
行政审批与政策法规科工作人员认为,若房开公司真的按照宣传图之上的房屋建设,将消防通道和采光井均纳入商品房内,不仅无法通过竣工验收,购房者也将因此无法拿到房屋产权证。
这样的情况并不是没有前车之鉴。2012年温州市瑞嘉佳园的其中一幢楼盘,就因为在装修过程中,增设了设计图纸之外的违法建筑面积而无法通过有关部门的审批,为此几十户住户至今无法取得房屋产权证。
但是,若按照审批图纸上的建设,“国际华府”销售过程中对消费者隐含的“使用面积达到100余平米”的销售承诺又将无法兑现。这对消费者来说,则是受到了“消费欺诈”。
律师:销售方存在欺诈行为 消费者有权要求撤销合同
浙江蓝汇律师事务所主任吴建胜认为,“国家华府”销售方在销售过程中,宣传图纸和模型隐瞒了商品房的实际户型,已经构成隐瞒重要事实的行为。消费者有两种选择,一是要求销售方弥补承诺的使用面积;二是要求撤销合同,退还买房款和与银行同利率的利息。
然而,“国际华府”楼盘售楼处工作人员宣称,自2013年5月楼盘开盘以来,“国际华府”一期二期总共844套房子已经出售得所剩无几。加上如今楼盘已经开建,楼盘推倒重做几乎是不可能的事情,因此弥补使用面积不可能实现。
瓯海房屋开发有限公司作为“国际华府”的开发商,对此问题如何解释?几百位消费者的权益该怎样得到保障?温州网《温网追踪》栏目将继续跟进报道。
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