代表在线：温州七百多住户跑了五年没领到房产证

　　房开公司：账未算清就不办证

　　“我们不是故意不办，实在是没办法。”瓯海繁华房开公司一位姓郑的副董事长兼副总经理说，提起西堡锦园，他有一肚子苦水。

　　他说，该公司在2004年中标后立即进入现场开发，当时交给瓯海区塘河指挥部800万元投标押金，至今还有420万押金未退回。押金不还的原因，牵扯到指挥部不按照原投标协议书价格结算问题。

　　当时协议书规定，多出部分的安置房由房开公司自行出售，并缴纳每平方米1200元土地款。后来，指挥部人事变动，要求将土地款按市场价提高到4500元左右。

　　这位负责人接着说，公司股东对此表示反对，指挥部也就不愿意结算工程款。直到2011年11月，公司向市政府递交紧急报告后，瓯海区政府才召开会议协商，目前双方对土地款结算事宜已没有分歧。

　　此外，由于政府原因，导致房开公司工期拖延损失不小。当时进场开发后，才发现还有1亩多地政策尚未处理，被迫拖了两年时间。安置房建好后，因消防通道不符合要求，工程验收又被拖了一年时间。

　　“所有相关费用加起来，指挥部最终要返回3000多万元。”该负责人说，但指挥部不承认，要求边办证边结算，所以公司就暂停办证。

　　“这是夸大其词。”瓯海区塘河指挥部有关负责人说，去年底经过初步估算，指挥部尚需付给房开公司数百万元，但房开公司至今未向房管部门缴存物业维修资金，所以先予以暂留，以保护住户利益。

　　该负责人认为，双方如何结算工程款，这与拆迁户没有关系。办证是房开商的义务，两者应一码归一码。

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　　针对西堡锦园办证问题

　　瓯海区长信箱三次回复

　　2011年8月17日，瓯海区住房和城市建设局回复：西堡锦园开发建设单位至今尚未提交相关登记要件材料向我局申请产权初始登记，请直接向开发建设单位咨询。

　　2012年2月14日，瓯海区温瑞塘河管理委员会回复：去年底，西堡锦园有关问题协调会前期准备工作已基本就绪，但由于临近春节，区政府还未来得及安排协调会相关事宜。下一步，我们将尽快与区政府衔接并落实召开协调会，以早日落实产权证办理事宜。

　　2013年1月11日，瓯海区温瑞塘河管理委员会回复：管委会已将该办理件中所遇问题向区政府反映，并由区有关领导召集相关单位协调，要求繁华公司提供相关拆迁安置及工程结算的资料。目前正对相关资料进行核对，下一步针对核对所遇问题进行梳理研究解决。

本文转自：温州网