古村活化破难题！泰顺徐岙底“共益社区”模式入选省级案例

　　温州网讯 古村落闲置损耗、活力不足、保护资金短缺……这些困扰众多传统村落的共性难题，在泰顺徐岙底找到了破解之道。近日，泰顺县文物局申报的《共享赋能古村遗产，协同守护活态传承——泰顺县徐岙底古村落“共益社区”保护开发创新实践》项目，获评2025年度浙江省文物事业高质量发展案例，系温州市唯一上榜项目。

　　徐岙底古村落。泰顺县文广旅体局供图

　　“徐岙底是泰顺保存最完整的古村落之一，留存文元院、举人府、顶头厝等多处历史建筑，非遗资源富集。但此前建筑闲置衰败、社区空心化问题突出。”泰顺县文广旅体局党组成员、副局长潘建东告诉记者。

　　2018年，泰顺县政府与专业运营团队墟里签署30年整村运营协议，以文物建筑保护为底线、社区共益为核心、市场化运营为支撑，构建“企业+村集体+新老乡民+旅居者”四方协同的“共益社区”模式。

　　资源盘活是第一步。村集体统一整合收储闲置古民居、土地等资源，整体租赁给企业长期运营，建立“保底租金+项目分红”利益联结机制。“目前村民已获得前十年租赁费用230多万元，村集体每年保底分红10万元。”潘建东介绍道。

　　文元院、举人府等18幢古建筑完成抢救性修缮与活化利用，红粬展馆、木偶传习所等非遗空间相继建成。“过去是坏了才修，现在变成主动养护。”参与修缮的文保员吴细满说。

　　让古村重聚人气，靠的是多元业态培育。项目探索古院落长期居住权、分时经营权模式，打造“闲时自居、忙时经营”运营方式，布局民宿集群、乡土餐饮、非遗体验等消费场景。“今年以来接待研学团队20余批次，拉动文旅消费超200万元。”墟里团队运营负责人戴梦寒告诉记者。项目孵化民宿品牌3家，带动民宿年营收300余万元，辐射带动周边村民增收2500万元，同时招引“SMART”“木墨”等6家头部文旅品牌入驻。“线上曝光量已破亿。”戴梦寒说。

　　“20%渠道佣金加30%营收分成，这个模式吸引了我。”一名入驻徐岙底的数字游民告诉记者。泰顺推出新乡民招募计划，已吸引200余人扎根乡村，今年以来80余名青年返乡创业。常态化举办的节气民俗、山野生活节等活动，也让新老乡民走得更近。

　　该项目此前已获博鳌文创论坛“乡村振兴创新示范村”、黑松露奖“年度乡建榜样”等荣誉。

来　源：温州日报

记者 徐龙飞 通讯员 李绍庆

本文转自：温州新闻网 66wz.com